Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Жилстройзаказчик (ЖК Ленинградский)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 22

#1 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 08:06

Всем привет!

В общем, хочу предостеречь потенциальных покупателей квартир у данного застройщика в этом комплексе.

Купили квартиру во 2-й очереди, проблемы начались сразу же. Сначала непонятки с УК (она от застройщика), начали выставлять непонятные счета за коммуналку. Потом выяснилось, что застройщик сэкономил: вентиляцию сделали естественной, а притока воздуха посредством стеновых или оконных клапанов не обеспечили. По итогу постоянная обратная тяга, плюс запахи соседской еды. Из-за неработающей вентиляции в квартирах у людей пошла сырость и, как следствие, плесень. Застройщик стал все валить на жильцов, мол, надо окна держать открытыми. Ага, зимой. У многих маленькие дети.

Сейчас дом начал потихоньку садиться, пошли трещины по стенам. Знаю, что на первом доме у кого-то отвалилась плитка в санузле, по потолку вдоль плит перекрытий пошли трещины.

УК работает через пень-колоду. Забавно, но мы ее не выбирали. Вместе с актом приема-передачи квартиры нас заставили подписать с ней договор на обслуживание.

Думаю, это только цветочки. По слухам, застройщик очень торопится отстроить все 7 домов и начать получать прибыль с УК. Отсюда и отвратное качество работ. Если 1-й дом получился еще более-менее, то наш уже хуже. Представляю, что дальше будет.

Кстати, вчера совершенно случайно стало известно, что компания-застройщик не платит деньги поставщикам. Судя по всему, квартиры не покупают, а деньги на стройку нужны. В общем, не советую с ними связываться.



#2 [zlodei]

[zlodei]
  • *GodSend*

  • Модераторы
  • 3 265 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 09:26

странно, у меня инфа что уже даже 25ке вроде уже практически все продано, причем в конечные руки, так как они не практикуют расчет с подрядчиками квартирами.

Так же заходил во внутрь все прилично. 

Вы хоть напишите в каком у вам доме квартира, если у вас письменная претензия к застройщику. 

Хоть и не являюсь вообще заинтересованным лицом, но как то странно. 



#3 Raccoon

Raccoon
  • Живет в Форуме

  • Пользователи
  • 5 487 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 09:42

Вы хоть напишите в каком у вам доме квартира, если у вас письменная претензия к застройщику. 

там же написано 

Купили квартиру во 2-й очереди



#4 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 09:53


 

странно, у меня инфа что уже даже 25ке вроде уже практически все продано, причем в конечные руки, так как они не практикуют расчет с подрядчиками квартирами.

 

 

Инфа-то от кого?


 

Так же заходил во внутрь все прилично.

 

 

Прилично, спору нет. Но проблемы-то потом вылезают, позже.

 

Вы хоть напишите в каком у вам доме квартира, если у вас письменная претензия к застройщику.

 

 

Там все написано, учитесь читать.

 

Хоть и не являюсь вообще заинтересованным лицом.

 



По вам и не скажешь, что не являетесь.


Сообщение отредактировал Karbofoss: 20 Май 2014 - 09:57


#5 Ficus

Ficus
  • Молодой Участник

  • Пользователи
  • 178 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 15:21

Тоже хотели там покупать квартиру, но передумали. Насторожили отзывы по первому  дому, а также то, что никаких скидок, хотели объединенную, и отношение к клиентам никакое. Как только в группе Вконтакте пошли отзывы о проблемах , о тарифах УК, эту группу сразу же закрыли, пользователей из нее удалили и обратно не принимают.



#6 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 15:29

Тоже хотели там покупать квартиру, но передумали. Насторожили отзывы по первому  дому, а также то, что никаких скидок, хотели объединенную, и отношение к клиентам никакое. Как только в группе Вконтакте пошли отзывы о проблемах , о тарифах УК, эту группу сразу же закрыли, пользователей из нее удалили и обратно не принимают.

Про группу подтверждаю. Тоже там читали про первый дом. Интересно, что там такого написали, что аж закрыли группу?;)



#7 Raccoon

Raccoon
  • Живет в Форуме

  • Пользователи
  • 5 487 Cообщений

Отправлено 20 Май 2014 - 15:32

http://forum.cherepo...27302&p=4280710



#8 [zlodei]

[zlodei]
  • *GodSend*

  • Модераторы
  • 3 265 Cообщений

Отправлено 21 Май 2014 - 08:32

Инфа-то от кого?

Прилично, спору нет. Но проблемы-то потом вылезают, позже.

Там все написано, учитесь читать.

По вам и не скажешь, что не являетесь.

Инфа от первоисточника. Первая, вторая очередь, я в душе не знаю что это значит я по номерам на домах ориентируюсь. 

вот например человек написал http://forum.cherepo...27302&p=4281012

что тоже разнится. 

А вам и не нужно говорить кто является, а кто нет. Я утверждаю, что не имею. 



#9 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 28 Январь 2015 - 12:20

Внимание!

Никогда и ни при каких обстоятельствах не имейте дел с УК "ЖК "Ленинградский". Ряд услуг по договору не выполняют, то что выполняют - все через заднее место, директор хамло, даже женщинам грубит. Учредитель компании его давняя знакомая, поэтому ведет себя как хочет. Тариф один из самых высокихв городе - 18,95 р. И сейчас хотят еще поднимать, говорят "не вписываемся в него", хотя даже снег не могут убрать нормально.

В общем, не связывайтесь.



#10 S_Morgan

S_Morgan
  • Живет в Форуме

  • Пользователи
  • 5 622 Cообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 14:00

А, так это 6 или 7 одинаковых домов? Они и снаружи выглядят как простой эконом вариант. Спасибо за инфу.



#11 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 29 Январь 2015 - 14:03

А, так это 6 или 7 одинаковых домов? Они и снаружи выглядят как простой эконом вариант. Спасибо за инфу.

Дома-то более-менее, а вот УК у этих домов никакая.



#12 goldstig

goldstig
  • мега нормальный человек

  • Пользователи
  • 1 865 Cообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 10:04

Дома-то более-менее, а вот УК у этих домов никакая.

Да и сами жители так себе. Мусор херачат к нам в контейнеры и к контейнерам (ленинградская 27), у самих 1 контейнер на дом....



#13 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 10:14

Да и сами жители так себе. Мусор херачат к нам в контейнеры и к контейнерам (ленинградская 27), у самих 1 контейнер на дом....

А у вас какой дом? Малоэтажка новая за комплексом? Или Премьера? Вы не путаете дома?



#14 rulon

rulon
  • Живет в Форуме

  • Пользователи
  • 8 221 Cообщений

Отправлено 30 Январь 2015 - 11:16

Да и сами жители так себе. Мусор херачат к нам в контейнеры и к контейнерам (ленинградская 27), у самих 1 контейнер на дом....

Да, плохое жители. Для поднятия своего статуса в Ваших глазах им мусор необходимо разбрасывать вдоль дороги :)


Сообщение отредактировал rulon: 30 Январь 2015 - 13:37


#15 тутси

тутси
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 561 Cообщений

Отправлено 20 Апрель 2016 - 23:06

Всем привет!
В общем, хочу предостеречь потенциальных покупателей квартир у данного застройщика в этом комплексе.
Купили квартиру во 2-й очереди, проблемы начались сразу же. Сначала непонятки с УК (она от застройщика), начали выставлять непонятные счета за коммуналку. Потом выяснилось, что застройщик сэкономил: вентиляцию сделали естественной, а притока воздуха посредством стеновых или оконных клапанов не обеспечили. По итогу постоянная обратная тяга, плюс запахи соседской еды. Из-за неработающей вентиляции в квартирах у людей пошла сырость и, как следствие, плесень. Застройщик стал все валить на жильцов, мол, надо окна держать открытыми. Ага, зимой. У многих маленькие дети.
Сейчас дом начал потихоньку садиться, пошли трещины по стенам. Знаю, что на первом доме у кого-то отвалилась плитка в санузле, по потолку вдоль плит перекрытий пошли трещины.
УК работает через пень-колоду. Забавно, но мы ее не выбирали. Вместе с актом приема-передачи квартиры нас заставили подписать с ней договор на обслуживание.
Думаю, это только цветочки. По слухам, застройщик очень торопится отстроить все 7 домов и начать получать прибыль с УК. Отсюда и отвратное качество работ. Если 1-й дом получился еще более-менее, то наш уже хуже. Представляю, что дальше будет.
Кстати, вчера совершенно случайно стало известно, что компания-застройщик не платит деньги поставщикам. Судя по всему, квартиры не покупают, а деньги на стройку нужны. В общем, не советую с ними связываться.

Сейчас как обстоят дела с вентиляцией, запахами, плитками в ванной, трещинами и т.д.?

#16 Karbofoss

Karbofoss
  • Участник

  • Пользователи
  • 271 Cообщений

Отправлено 26 Апрель 2016 - 08:21

Сейчас как обстоят дела с вентиляцией, запахами, плитками в ванной, трещинами и т.д.?

Все так же.



#17 JFrog

JFrog
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 3 033 Cообщений

Отправлено 14 Декабрь 2016 - 17:34

Читаю в группе жилстройзаказчика обращения по поводу плесени на стенах, ответ представителей застройщика просто убивает. 
"Просим всех жильцов строго соблюдать инструкцию по эксплуатации квартиры." Инструкцию!!! В кратце из инструкции:

Постоянно круглосуточно содержать оконные блоки в положении микропроветривания

Не менее 2-х раз (утром и вечером) проводить интенсивное проветривание всех помещений квартиры

По утрам все комнаты следует хорошо проветрить в течение 5-10 минут, полностью открыв створку

В течение дня (не реже 2-3 раз в день) следует дополнительно проветривать комнаты, немного приоткрывая окна.



#18 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 168 Cообщений

Отправлено 14 Декабрь 2016 - 21:08

Ахахах)))
Какой толк в проветривании, если вентиляция не работает должным образом?;)

#19 JFrog

JFrog
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 3 033 Cообщений

Отправлено 14 Январь 2017 - 09:27

Вопрос про жилстройзаказчик.
Они у себя в группе пишут, что при приемке квартиры должен быть только участник долевого строительства (покупатель) и представитель застройщика. Если покупатель придет с другими людьми (например со специалистом строителем, знакомым), которые смогут подсказать о недостатках квартиры, то квартиру передавать не будут. Законно ли это? Ведь не все у нас знают на что обратить внимание, проверить при приемке квартиры. Квартиры посмотреть заранее не дают, только в день приемки.

Предлагаю тему переименовать в "Жилстройзаказчик" и обсуждать здесь вышеупомянутого застройщика, тк домов от него много.

#20 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 168 Cообщений

Отправлено 14 Январь 2017 - 09:35

Их требование смешно и абсолютно незаконно. Я и раньше слышал от знакомых, что они возмущались, когда люди приводили с собой специалистов, но чтоб отказать в передаче...
Значит, квартиры ЕЩЁ хуже стали делать.


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных