Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Нежилое помещение


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 43

#21 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 937 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:26

николаевна не раздувай шшоки, все это оговорено с поста номер три :)

об этом можно и позвонить.

Повторение мать учения и чем больше слов на эту тему прочитать,тем более себя увереннее чувствуешь,когда пишешь или говоришь.
В ссылке,которая в моем посте все аргументы изложены юристом со ссылками на документы.Людям придется долго бороться и надо готовится.
В суде надо говорить не общие слова,а каждое слово подтверждать текстом законодательного акта.
Без навыков читать документ и понимать что написано и пересказывать простыми словами ничего не получится.

#22 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 260 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:28

Всем спасибо. Буду здесь отписываться по ходу дальнейших действий.



#23 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:30

В суде надо говорить не общие слова,а каждое слово подтверждать текстом законодательного акта.

стесняюсь сильно спросить - а зачем суд? для этого есть пркуратура и ГЖИ. это их хлеб.



#24 Dimton2

Dimton2
  • Живет и Спит в Форуме

  • Пользователи
  • 14 836 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:30

Согласие 2/3 собственников на использование ОИ. Например: установка вентиляционных коробов по фасаду ( магазин не может использовать вентканалы, которые соединяются с квартирами, т.е. в кухнях и с/узлах), устройство крылец, ворот, подъздных дорог для а/машин и т.д. Если даете согласие, то сразу врубайте аренду за использование ОИ, рекламу на фасаде. Арендные денежки можно использовать на ремонты в доме.

Вы забываете, что помещеие уже было построено, как подготовленное для офиса, а следовательнно, вентиляция уже  должна была предусмотрена при проектировании. То же самое касается и кондиционеров. Места для их установки уже наверняка предусмотрены. Например, окна в хоз помещениях. Для установки кондиционера не обязательно сносить стены. 

Подвал банк так же скорее всего имел свой.

Так что тут дело долгое будет и тягомотное. :)

 

А кстати, помещение вынесено из здания дома или внутреннее помещение?



#25 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:31

Вы забываете, что помещеие уже было построено, как подготовленное для офиса, а следовательнно, вентиляция уже  должна была предусмотрена при проектировании. 

вынтиляция для офиса и для производственного помещения очень сильно может отличаться. для познания окружающего мира могу подсказать двор дома на Первомайке где Авиатор.



#26 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 260 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:33

Вы забываете, что помещеие уже было построено, как подготовленное для офиса, а следовательнно, вентиляция уже  должна была предусмотрена при проектировании. То же самое касается и кондиционеров. Места для их установки уже наверняка предусмотрены. Например, окна в хоз помещениях. Для установки кондиционера не обязательно сносить стены. 

Подвал банк так же скорее всего имел свой.

Так что тут дело долгое будет и тягомотное. :)

 

А кстати, помещение вынесено из здания дома или внутреннее помещение?

Да ни черта там не было подготовлено! Помещение - это 1-й этаж дома, никуда не вынесено.



#27 5ниzzа

5ниzzа
  • Живет в Форуме

  • Заблокированные
  • 7 255 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:33

Вы забываете, что помещеие уже было построено, как подготовленное для офиса, а следовательнно, вентиляция уже  должна была предусмотрена при проектировании. То же самое касается и кондиционеров.

требования разные к офису и магазину. А если бы там пекарня открывалась? 



#28 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:33

Места для их установки уже наверняка предусмотрены. 

клуючеовое слово "наверняка". професиональная демагогия?



#29 Dimton2

Dimton2
  • Живет и Спит в Форуме

  • Пользователи
  • 14 836 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:36

А какой недостаток от магазина под боком?
У родителей лет 15 был небольшой магазинчик в доме - проблем не замечали. Подумайте, может всё гораздо лучше чем кажется..

Ну, может РИП боится, что кондиционеры будут мешать. 

Правда, если он имеет самую близкорасположенную к магазину квартиру.

А вот другим жильцам не слышно, а магазин всем жильцам выдаст персональные скидочные карты, то все остальные жильцы РИПа забанят.

:) 


клуючеовое слово "наверняка". професиональная демагогия?

Так автор не дал ни адреса дома, ни конкретики. Потому всё только наверняка. 

А как иначе?  :)


И причём тут демагогия?



#30 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:39

 


Так автор не дал ни адреса дома, ни конкретики. Потому всё только наверняка. 

 

автор задал  достаточно точно сформулированый вопрос. 


причём тут демагогия?

вот и я думаю - причем... но притащили же :)



#31 Dimton2

Dimton2
  • Живет и Спит в Форуме

  • Пользователи
  • 14 836 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:41

автор задал  достаточно точно сформулированый вопрос. 

Он даже не сказал это помещение внутреннее или вынесенное из самого здания.

А это сильно меняет дело.

То что это планировался офис ВТБ, ещё не говорит ни о чём. 



#32 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 260 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:42

Он даже не сказал это помещение внутреннее или вынесенное из самого здания.

А это сильно меняет дело.

То что это планировался офис ВТБ, ещё не говорит ни о чём. 

Изначально там вообще должна была УК сесть. Потом решили, что ВТБ лучше. Я кстати ответил выше по поводу типа помещения.



#33 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 937 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:43

http://base.garant.ru/12177273/
Это СанПиН для жилых домов.
В нем можно найти моменты,которые позволят узреть нарушения.
Пункт 2.10 во дворе жилого дома нельзя размещать много чего,в том числе и торговые заведения,но про дом конкретно только в 3.7.

#34 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:44

Он даже не сказал это помещение внутреннее или вынесенное из самого здания.

А это сильно меняет дело.

 

это никак не меняет дело если пристроеное не имеет литеру



#35 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 937 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:45

стесняюсь сильно спросить - а зачем суд? для этого есть пркуратура и ГЖИ. это их хлеб.

Все чего мне удалось добиться только в суде.Из прокуратуры такие перлы пишут..

#36 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:47

Все чего мне удалось добиться только в суде.Из прокуратуры такие перлы пишут..

я обратил внимание что прокуратура как яндекс - как запрос составишь такой ответ и приходит



#37 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 937 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:52

я обратил внимание что прокуратура как яндекс - как запрос составишь такой ответ и приходит

Предлагаю составить запрос по незаконности перехода на прямые платежи в РСО в домах без проведения собрания собственников и наличии УК, с указанием 8-ой статьи ЖК РФ.
И потом сравним.

Сообщение отредактировал Николаевна: 25 Июль 2014 - 19:53


#38 Dimton2

Dimton2
  • Живет и Спит в Форуме

  • Пользователи
  • 14 836 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:55

http://base.garant.ru/12177273/
Это СанПиН для жилых домов.
В нем можно найти моменты,которые позволят узреть нарушения.
Пункт 2.10 во дворе жилого дома нельзя размещать много чего,в том числе и торговые заведения,но про дом конкретно только в 3.7.

Ну, ту ещё важно что если арендатор выполнит требования 

СанПиН СП 2.3.6.1066-01 
то его будет трудно уличить в нарушениях.
Самое простое на что можно наехать, так это на повышенный шум от вентиляции и кондиционеров 

Ну, а судиться с Питером это дело ещё то.

Помнится Кувшинников пытался судится по поводу Мвидео.  ;)



#39 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 574 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 19:56

Предлагаю составить запрос по незаконности перехода на прямые платежи в РСО в домах без проведения собрания собственников и наличии УК, с указанием 8-ой статьи ЖК РФ.
И потом сравним.

так составляйте, от меня вы что хотите?



#40 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 937 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 20:03

так составляйте, от меня вы что хотите?

Но вы же говорите,что как вопрос в прокуратуру составишь такой ответ и получишь.
На вопрос ответили,что ну и что, что ваши права нарушены и жилищный кодекс в придачу,у ВСК есть свой ведомственный документ,который и позволяет это делать.
А этот вопрос перед нами в следующем мае так остро встанет,особенно у домов с НУ,что мама не горюй.
НУ в домах с квартирами больше 16 будет запрещено.Мы будем опять выбирать УК и платить за все им.А ресурсники фиг отпустят.
А для собственников прямые платежи будут незаконны в том виде,в каком существуют сейчас.

Сообщение отредактировал Николаевна: 25 Июль 2014 - 20:09



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных