Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Кадастровая оценка


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 45

#21 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 902 Cообщений

Отправлено 31 Июль 2014 - 18:22

Сегодня выяснилась интересная ситуация,в личном кабинете налоговой инспекции физического лица появилась кадастровая стоимость земельного участка под частным домом в районе Адониса на 2014 год.В районе города где нет асфальта,тепловых сетей и газа кадастровая стоимость земли для налогообложения выросла в 5,5 раз.
Если в этом году налог за участок в 10 соток составил около 8 тысяч рублей,то в следующем году сумма налога составит около 45 тысяч рублей в год.
Занимался кто нибудь оспариванием кадастровой стоимости земли в Череповце ?

Сообщение отредактировал Николаевна: 31 Июль 2014 - 18:24


#22 JFrog

JFrog
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 3 083 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 17:35

была тема про кадастровую стоимость, может найдете ответ
здесь



#23 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 902 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 17:57

Большое вам спасибо,материал там исчерпывающий.
Теперь буду искать кто эту процедуру прошел,желательно успешно.

#24 Синклер

Синклер
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 180 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 17:59

Мне кажется тут надо в начале узнать на основании какого документа или решения эту стоимость повысили, и  уже только после этого начинать дёргаться.

 

На сколько я знаю (сам когда то был владельцем зем.участка), все земли города поделены на зоны, и у каждой зоны свой тариф. оспорить его вам практически нереально, вот отнесение к зоне, это вполне реально,



#25 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 902 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 18:16

Мне кажется тут надо в начале узнать на основании какого документа или решения эту стоимость повысили, и уже только после этого начинать дёргаться.

На сколько я знаю (сам когда то был владельцем зем.участка), все земли города поделены на зоны, и у каждой зоны свой тариф. оспорить его вам практически нереально, вот отнесение к зоне, это вполне реально,

Оспорить можно,в суде и специальной комиссии на уровне области.
Город устанавливает налоговую ставку.
Для МКД она снижена с 0,1% до 0,032% от кадастровой стоимости,то есть в три раза.А для частных домов она составляет 0,3%,то есть в 10 раз больше.Не понятен подход,я понимаю коттеджи всем обеспеченные дорогами,сетями ,газом.Тут деревня с неблагоустроенными домами с печками,с водой в колонке,без газа,с грунтовой дорогой.Представьте себе тамошних жителей ,которые живут там всю жизнь,часть пенсионеры,а часть обыкновенные работяги,и вот им в следующем мае выкатят по 50 штук налога на землю.
Если даже начать оспаривать,то нужно сначала заказать свою кадастровую оценку и оценку рыночной стоимости.У них наверно на это просто нет денег.

Сообщение отредактировал Николаевна: 01 Август 2014 - 18:18


#26 Синклер

Синклер
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 180 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 19:12

Пенсионеры налоги так то не платят. Оспорить можно только попадание той или иной территории под определённую зону, а тарифы по зонам утверждают на уровне голосования депутатов. А это оспаривание, их легитимности в принятии такого решения, уже на уровне чуть ли не Конституционного суда,

В общем ещё раз повторюсь, ищите документ по которому ваш район отнесли к такой дорогой зоне, и судитесь по теме отнесения его к более дешёвой зоне. Других вариантов тут боюсь что для вас - нет((



#27 aborigen

aborigen
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 964 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 19:38

Пенсионеры налоги так то не платят. Оспорить можно только попадание той или иной территории под определённую зону, а тарифы по зонам утверждают на уровне голосования депутатов. А это оспаривание, их легитимности в принятии такого решения, уже на уровне чуть ли не Конституционного суда,

В общем ещё раз повторюсь, ищите документ по которому ваш район отнесли к такой дорогой зоне, и судитесь по теме отнесения его к более дешёвой зоне. Других вариантов тут боюсь что для вас - нет((

Налог на землю платят и пенсы тоже, разве что инвалиды освобождены.



#28 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 902 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 19:39

Пенсионеры налоги так то не платят. Оспорить можно только попадание той или иной территории под определённую зону, а тарифы по зонам утверждают на уровне голосования депутатов. А это оспаривание, их легитимности в принятии такого решения, уже на уровне чуть ли не Конституционного суда,

В общем ещё раз повторюсь, ищите документ по которому ваш район отнесли к такой дорогой зоне, и судитесь по теме отнесения его к более дешёвой зоне. Других вариантов тут боюсь что для вас - нет((

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.
А в остальном вы просто не в курсе.
В верхних постах есть слово тут,его нажмите и вся процедура оспаривания перед вами.
Кроме того,в прошлом году коттеджи за Олимпийской снизили кадастровую стоимость.
На сайте Росреестра есть образец запроса как сформировалась стоимость.
Будем заниматься .

#29 aborigen

aborigen
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 964 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 19:41

Сегодня выяснилась интересная ситуация,в личном кабинете налоговой инспекции физического лица появилась кадастровая стоимость земельного участка под частным домом в районе Адониса на 2014 год.В районе города где нет асфальта,тепловых сетей и газа кадастровая стоимость земли для налогообложения выросла в 5,5 раз.
Если в этом году налог за участок в 10 соток составил около 8 тысяч рублей,то в следующем году сумма налога составит около 45 тысяч рублей в год.
Занимался кто нибудь оспариванием кадастровой стоимости земли в Череповце ?

Был сюжет об этом в новостях на канале 12 . Там тётеньке налог предъявили в несколько миллионов. Примерно в том же месте, где Вы описываете.



#30 Pulse

Pulse
  • Активист

  • Пользователи
  • 499 Cообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 20:21

Оспорить можно,в суде и специальной комиссии на уровне области.
Город устанавливает налоговую ставку.
Для МКД она снижена с 0,1% до 0,032% от кадастровой стоимости,то есть в три раза.А для частных домов она составляет 0,3%,то есть в 10 раз больше.Не понятен подход,я понимаю коттеджи всем обеспеченные дорогами,сетями ,газом.Тут деревня с неблагоустроенными домами с печками,с водой в колонке,без газа,с грунтовой дорогой.Представьте себе тамошних жителей ,которые живут там всю жизнь,часть пенсионеры,а часть обыкновенные работяги,и вот им в следующем мае выкатят по 50 штук налога на землю.
Если даже начать оспаривать,то нужно сначала заказать свою кадастровую оценку и оценку рыночной стоимости.У них наверно на это просто нет денег.

Доброго вечера! Оспаривайте, уже достаточно обширная положительная практика сформирована в Арбитражном суде Вологодской области.



#31 class1999

class1999
  • Активист

  • Пользователи
  • 359 Cообщений

Отправлено 04 Август 2014 - 12:06

не нашел слово:  тут. подскажите где искать?



#32 class1999

class1999
  • Активист

  • Пользователи
  • 359 Cообщений

Отправлено 04 Август 2014 - 12:10

черрег, не можете ли вы начать на постоянной основе вести эту тему? если имеет смысл.



#33 Николаевна

Николаевна
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 4 902 Cообщений

Отправлено 04 Август 2014 - 12:12

не нашел слово: тут. подскажите где искать?

http://forum.cherepo...овая +стоимость

#34 class1999

class1999
  • Активист

  • Пользователи
  • 359 Cообщений

Отправлено 02 Август 2015 - 16:45

Бутик в кадастре 0 Региональные власти увеличат поступления в бюджет за счет коммерческой недвижимости  
 
 
 
18.03.2015, 20:10
 
 
 
 
Один из торговых центров Екатеринбурга обратился в межведомственную комиссию Росреестра по рассмотрению кадастровых споров. Впервые предметом разбирательства в регионе станет кадастровая оценка не земельного участка, а объекта капстроительства. Таким образом, свердловчане окажутся свидетелями очередной серии системного конфликта интересов государства и бизнеса: одна сторона озабочена наполнением бюджета в кризис, вторая всеми силами стремится сократить издержки.

По доходам и налог

Как проинформировали "РГ" в областном управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, пока ход заявлению не дан: предприниматели ошиблись при сборе пакета документов. Как только они устранят недочеты, будет назначена дата заседания комиссии.

 

Желание собственников торгового центра (ТЦ) оспорить кадастровую стоимость имущества вполне объяснимо: Свердловская область пошла по пути поэтапного ввода налога на недвижимость, в качестве "пилотных площадок" выбраны торговые и деловые объекты. В частности, 24 ноября 2014 года был принят пакет нормативных актов, принципиально меняющих базу для исчисления налога для офисных центров площадью более 5000 квадратных метров, административно-деловых зданий, нежилых помещений, предназначенных под офисы, торговлю и общепит. Для них с 1 января 2015 года платеж рассчитывается не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости объекта, которая практически равна рыночной. Максимальный размер налоговой ставки в этом году составит один процент, в следующем - полтора, а с 2017-го- два. Конкретные суммы отчислений в зависимости от площади и местоположения зданий могут вырасти в десятки, а то и сотни раз.

Собственно, под пристальным вниманием свердловских властей торговые и торгово-развлекательные центры оказались еще в 2012 году. По данным регионального минфина, при предоставлении налоговых деклараций коммерсанты нередко занижали размер средней арендной ставки и прибыли в два-три раза, применяли амортизационную премию и формировали убытки для налогообложения, при этом охотно пользовались льготой по налогу на имущество организаций, предоставляемой субъектом РФ. Доходило до смешного. Если, к примеру, в Воронеже каждый крупный ТЦ ежемесячно приносил в казну до восьми миллионов рублей налогов, то в Екатеринбурге - чуть больше двух миллионов, хотя по уровню собственных доходов Воронежская область занимала 28 место в России, тогда как Свердловская - пятое, а по уровню товарооборота - третье. Ежегодно, по расчетам чиновников, из-под налогообложения выводилось примерно пять миллиардов рублей, суммарный вклад розничной торговли в консолидированный бюджет не превышал четырех процентов, хотя в объеме выручки на нее приходилось до 20 процентов.

Чтобы увеличить поступления от этого сектора, область для начала отменила налоговые льготы. Вторым шагом стало создание рабочей группы, в задачи которой входит законодательное обеспечение баланса стимулов и обязательств инвесторов. По мнению региональных властей, расчет налога на имущество от кадастровой стоимости обеспечивает более адекватное налогообложение бизнеса, чем было раньше.

Посчитают всех

В список объектов, которые заплатят налог по новым правилам уже в 2015 году, попало 41 здание, хотя потенциально их может быть больше.

Как пояснила начальник отдела реализации госпрограмм и обеспечения кадастровой деятельности министерства по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) Алена Власова, согласно Налоговому кодексу критериев для включения объектов капстроительства в перечень для такого налогообложения три: вид разрешенного использования земельного участка, назначение объекта по документам техучета либо кадастра, а также фактическое его использование - в качестве делового, административного, торгового центра, учреждения общественного питания или бытового обслуживания. При этом объект должен отвечать хотя бы одному из указанных требований.

 

- Чтобы определить вид фактического использования, наши специалисты выезжают на место, осматривают здание, фотографируют, сверяют данные с документами технического учета. Если, к примеру, установлено, что не менее 20 процентов общей площади здания фактически используется для размещения торговых объектов, есть все основания включить объект в перечень подлежащих налогообложению на основе кадастровой стоимости. Решение принимает специальная комиссия с участием бизнес-омбудсмена Свердловской области, представителей УФНС, регионального минфина, а также общественных организаций, - рассказывает Алена Власова.

Постановление областного правительства, регламентирующее порядок обследования объектов капстроительства, вступило в силу 25 декабря 2014 года, поэтому до начала нового налогового периода у сотрудников МУГИСО было слишком мало времени на то, чтобы проинспектировать все торговые комплексы и бизнес-центры области. Сколько успели, столько и включили в перечень, однако упреки со стороны бизнеса, что фискальную нагрузку увеличили не всем, а "выборочно", чиновники считают некорректными. Федеральное налоговое законодательство предполагает, что перечень объектов налогообложения может формироваться не одномоментно, а на протяжении нескольких лет. Так что от роста налогового бремени и другим ТРЦ, и бизнес-центрам не уйти.

Какую же конкретно сумму область планирует получить от них в 2015-м? К сожалению, в управлении ФНС затруднились назвать конкретную цифру. Предварительные данные будут известны лишь после предоставления отчетности юрлицами за первый квартал, то есть после 5 мая 2015 года.

Корректность оценки под вопросом

Интересно, что бизнес-омбудсмен Свердловской области Елена Артюх еще во время обсуждения законопроекта предлагала отложить введение налога на недвижимость для юрлиц до 2016 года, чтобы сначала успеть разобраться с качеством кадастровой оценки земельных участков. Вал споров по этой теме в регионе пришелся на 2012 год. В результате корректировки, по данным минфина, суммарная кадастровая стоимость земли в регионе уменьшилась почти в 3,4 раза. Так, участки под объектами торговли подешевели с 8-25 до 4-8 тысяч рублей за квадратный метр, под офисами - с 8-25 до 3-5 тысяч, под промпредприятиями - с 1-5 до 0,9-3,5 тысячи. Только в 2013 году согласительная комиссия скорректировала кадастровую оценку 206 участков, в 2014-м - 151, а количество рассмотренных заявлений превысило тысячу.

 

Очередную массовую переоценку земель регион ждет в 2015 году. Не исключено, что бизнес опять найдет в ней недочеты. Если предположить, что к недовольным владельцам участков добавятся владельцы коммерческих зданий и помещений, сотрудникам Росреестра и МУГИСО придется серьезно потрудиться. По закону юрлицо, получившее отказ согласительной комиссии, имеет право продолжить защиту своих интересов в суде, хотя дело это весьма недешевое, только за независимую оценку отдельно стоящего строения придется выложить от 30 до 60 тысяч рублей, за оценку имущественного комплекса - порядка 100 тысяч.

- Думается, в кризис увеличение фискальной нагрузки на бизнес - не совсем оправданный шаг со стороны государства, но спорить с этим трудно, мы люди законопослушные. Решение принято - будем искать законные способы, как с этим работать, - комментирует полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль.

По его версии, владельцы зданий, для которых налоги существенно вырастут, со 100-процентной вероятностью захотят переложить это бремя на арендаторов.

- В целом по городу доходы от аренды торговых и офисных помещений упали, но во многих случаях владельцы пошли навстречу арендаторам и скорректировали ставки в сложный период. Параллельно банки повысили ставки по кредитам, соответственно увеличились расходы на ведение бизнеса, а возможностей для маневра и получения собственной маржи стало еще меньше. Как за девальвацию рубля заплатило население через банковскую систему, так и бизнес заплатит в бюджет, - рассуждает эксперт.


Сообщение отредактировал class1999: 02 Август 2015 - 16:47


#35 class1999

class1999
  • Активист

  • Пользователи
  • 359 Cообщений

Отправлено 02 Август 2015 - 18:15

По ценам небоскребов 5
Верховный суд готовит разъяснения, как нам можно оспорить оценку своей недвижимости
 
16.02.2015, 19:48
 
В российские суды массово пошли иски граждан, которые не согласны с оценкой своей недвижимости. Дело в том, что с нынешнего года начал действовать закон, по которому налог на недвижимое имущество исчисляется исходя из его кадастровой стоимости. И цена вопроса о находящихся в собственности граждан жилищных и земельных площадей резко возросла.

По всей стране сейчас идет кадастровая оценка соток и квадратных метров. Результаты ее граждане ощутят на себе не сейчас, а в следующем году, когда получат налоговые уведомления. Но то, что в любом случае платить придется больше - очевидно.Раньше квартира оценивалась по выкладкам БТИ, которые были много ниже рыночной стоимости недвижимости. Соответственно, налог для многих получался незаметным. Но с этого года ставки резко возросли: налоговой процент берется от кадастровой стоимости квартиры. А это - серьезные деньги. Например, ежегодный налог на стандартную однокомнатную квартиру, которая по оценке БТИ стоит 450 тысяч рублей составлял 1350 рублей. А по кадастровой оценке цена квартиры - 7 млн рублей. Соответственно, новый налог может составить 7 тысяч рублей. Разница налицо.

 

Определяют же стоимость квартиры специально подобранные местными властями оценщики. Но они живые люди и могут ошибиться. Сомневающиеся в оценке граждане идут в суд. С августа прошлого года люди в мантиях получили уже более шести тысяч заявлений от граждан, недовольных оценкой своей недвижимости. По их мнению, их жилье стоит меньше, чем было подсчитано. Суды пытаются с этим разобраться. А пленум Верховного суда России сейчас готовит проект постановления, детально разъясняющего вопросы, связанные с оценкой недвижимости. После того, как документ будет принят, масса проблем должна исчезнуть, так как появится определенность.

Впрочем, какие именно подходы закрепит Верховный суд страны, пока сказать трудно. Но над документом работают лучшие юристы страны, в этом можно не сомневаться. Узнать же кадастровую стоимость своей квартиры может любой человек, обратившись в Росреестр.

"Поскольку налог введен в этом году, то первые счета из налоговой поступят не нынешней весной, как может быть, ждут некоторые граждане, а будущей, - сказал "РГ" юрист Вячеслав Голенев. - Но сейчас начисляются налоги за прошлый год. Так что повышенных счетов надо ждать будущей весной. Соответственно, заплатить надо будет до 1 октября 2016 года.

 

Пока налог с кадастровой стоимости начнут уплачивать только жители 28 регионов, включая Москву и Московскую область. Но с 2016 года, как заявляли в налоговой службе, на новую систему налога должны перейти уже все регионы. Так что сейчас самое время поинтересоваться стоимостью своей квартиры и в случае несогласия подать жалобу в соответствующие инстанции".

Сведения о кадастровой стоимости можно получить в кадастровой палате лично или отправив запрос по почте. Также справки можно навести в многофункциональных центрах или через портал Росреестра. Причем справку по желанию гражданина могут предоставить как в электронном виде, так и на бумаге.

"Надо подчеркнуть, что сам Росреестр оценкой не занимается, - рассказывает Вячеслав Голенев. - Его роль - получив данные оценки, внести их в Государственный кадастр недвижимости и передать в налоговую службу. Оспорить же результаты оценки можно не только в суде, но и в досудебном порядке, обратившись в комиссию по рассмотрению споров. Такие комиссии уже действуют при территориальных органах Росреестра".

Закон об оценочной деятельности предусматривает два основания для пересмотра результатов кадастровой оценки:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

 

По словам практиков, порядка 70 процентов обращений решаются в досудебном порядке. Например, бывает, что в кадастре неправильно указана площадь квартиры и эта информация использована в оценке. Это техническая ошибка, которая достаточно легко исправляется. Надо просто заявить о том в кадастровую палату. Бывает и другое: в кадастре площадь правильная, но оценщик использовал некорректную величину. Тогда надо обратиться с заявлением в комиссию.

Как правило, уверяют эксперты, кадастровая стоимость квартир одной площади в одном многоквартирном доме одна и та же. По их словам, обычно оценка проводится в массовом порядке, при ней индивидуальные особенности квартиры не учитываются. Тем более, что оценщики по гостям не ходят, ремонт, виды из окна, занавески не рассматривают, не оценивают.

В большей степени на их выводы влияют такие факторы, как наличие дорог, школ, магазинов и прочее. Далеко ли от дома до метро или станции электрички? Территория вокруг ухожена или бомжи шастают? Можно ли нормально подъехать к дому или дорога узка и разбита? И так далее.

Впрочем, оценщик может принять во внимание, скажем, этаж. Иногда разница в оценке может быть связана с этим. Квартиры на первом этаже могут быть оценены ниже, чем апартаменты повыше.

По словам Вячеслава Голенева, срок на обращение в комиссию - не позднее 5 лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но в любом случае до момента определения новой кадастровой стоимости.

 

Если же гражданин недоволен результатами кадастровой оценки и решением, принятым комиссией, он может оспорить это решение в суде.

Исковое заявление подается на орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории субъекта Российской Федерации.

Но сперва необходимо проанализировать всевозможные варианты судебного разрешения спора, понять какие иски и к кому должны быть предъявлены в той или иной ситуации. Обращение в суд - дело не такое уж простое. Для установления цены недвижимости в судебном порядке есть несколько вариантов. Например, подать иск об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, при этом рыночная стоимость устанавливается судом на основании назначаемой судебной экспертизы.

Проблема в том, что до сих пор единого судебного подхода в этих вопросах еще не наработано. Поэтому гражданам рекомендуется обращаться за помощью к юристам, специализирующимся в решении подобных проблем.

А дело это, понятно, недешевое. Хотя вряд ли стоит сомневаться, что, оно того стоит.

Для того же, чтобы дать судам четкие правовые ориентиры при решении подобных вопросов, Верховный суд и приступил к подготовке разъяснений того, как можно оспорить гражданам кадастровую оценку недвижимости.


Сообщение отредактировал class1999: 02 Август 2015 - 18:17


#36 CherReg

CherReg
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 134 Cообщений

Отправлено 04 Декабрь 2016 - 14:50

Как узнать кадастровую стоимость, не выходя из дома

 

Все больше граждан отдают предпочтение получать услуги в электронном виде.

Одним из наиболее быстрых способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости это посмотреть на сайт Росреестра по адресу: rosreestr.ru, где есть две возможности:

- сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Главное преимущество сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», в том, что в случае если вы не знаете кадастровый номер объекта недвижимости, то возможно ее найти объект недвижимости по адресу.

- сервис «Публичная кадастровая карта» - в поисковом окне вводим кадастровый номер объекта недвижимости;

Самый надежный способ это заказать кадастровую справку.

Если заявитель для получения справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, не желает посещать офисы филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области или МФЦ, то наиболее удобный способ получения является обращение в орган кадастрового учета с запросом в электронном виде.

Все, что нужно для этого иметь – это доступ в Интернет. Заходите на сайт Росреестра и пользуетесь сервисом «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости». Срок рассмотрения такого запроса значительно сокращены.

Сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости в виде кадастровой справки является бесплатной. Ответ предоставляется в виде документа в бумажном или электронном виде по желанию заявителя. Кроме того, предварительная регистрация на портале Росреестра и электронная подпись для физических лиц не требуется.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области


Сообщение отредактировал CherReg: 04 Декабрь 2016 - 14:51


#37 CherReg

CherReg
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 134 Cообщений

Отправлено 04 Декабрь 2016 - 15:03

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Оспаривание кадастровой стоимости здания (квартиры, гаража, жилого дома) или земельного участка — законный вариант снизить налоговую нагрузку, уменьшить платежи по аренде или уменьшить сумму при выкупе имущества в собственность.

Если Вы не согласны с размером кадастровой стоимости объекта недвижимости действующее законодательство дает право заинтересованным лицам оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости обращение в Комиссию является досудебной процедурой.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

1- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для оспаривания результатов государственной кадастровой оценки необходимо собрать определенный пакет документов.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по первому основанию, то к заявлению прилагаются следующие документы:

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Можно заказать в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области или МФЦ по запросу любого лица, бесплатно.

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи, дарения и т.п.);

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается по второму основанию, то к заявлению прилагаются следующие документы:

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

3. Отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в форме электронного документа, заверенный электронной цифровой подписью (заказывается у любого оценщика).

Когда все документы собраны, следующий этап - это написание заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и подача документов в Комиссию (г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, каб. 317) или в суд (г. Вологда, ул. Чехова, д. 39). Представленные документы Комиссией рассматриваются в течение месяца.

По результатам рассмотрения документов, в случае, если Комиссией установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости использовались недостоверные сведения, Комиссия (путем открытого голосования всех членов Комиссии) принимает решение о пересмотре его кадастровой стоимости. В течение пяти рабочих дней с даты принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости Управление уведомляет заказчика работ по определению кадастровой стоимости о необходимости пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и одновременно направляет копию решения и документов, на основании которых такое решение принято.

В случае, если недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, не подтверждена, Комиссия принимает решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения направляет новые сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета. В течение десяти рабочих дней осуществляется внесение новых сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области



#38 CherReg

CherReg
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 134 Cообщений

Отправлено 04 Декабрь 2016 - 15:23

Публичная кадастровая карта – удобный сервис Росреестра!

 

Практически всем известно, что сведения государственного кадастра недвижимости являются общедоступными, но чтобы просто получить информацию об объекте недвижимости, нужно стоять в очередях… Но сегодня это не так.

В целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на официальном портале Росреестра в сети «Интернет» (rosreestr.ru) создана публичная кадастровая карта, которой можно воспользоваться бесплатно, в режиме реального времени.

Публичная кадастровая карта (ПКК) - электронная кадастровая карта в целом по России, предназначенная для получения справочной информации обо всех учтенных объектах недвижимости, которая содержит обширный список сведений: начиная с кадастрового номера и заканчивая кадастровым инженером или организацией, которая подготовила документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

С помощью этого электронного сервиса вы можете просматривать сведения о прохождении границ земельных участков, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих вас земельных участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). Кроме того, покупатель недвижимости сможет получить такие сведения, как, например, насколько участок удален от центральной дороги, а также узнать кадастровую стоимость в соответствии с которой будет рассчитан земельный налог.

Сведения о земельных участках или объектах капитального строительства, отображённые на ПКК, являются справочной информацией их нельзя воспринимать как документальную информацию. Эти данные нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок или объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете. Вместе с тем, это удобный способ ознакомления с объектом недвижимости, в отношении которого требуется последующее получение официальной информации в виде документа.

Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:

1) единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;

2) земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список

обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;

3) здания, сооружения, объекты незавершенного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;

4) территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны;

5) субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории;

6) границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;

7) картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности.

Ознакомиться с публичной кадастровой картой можно на портале Росреестра по адресу: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Найти земельный участок или объект капитального строительства на карте несложно: по кадастровому номеру или его географическим координатам (широта, долгота) - просто необходимо ввести эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен. Можно найти, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты.

Таким образом, портал Росреестра предлагает гражданам удобный электронный сервис «Публичная кадастровая карта», используя который можно сэкономить время и быстро получить необходимую информацию.

Довольно актуальным является то, что у сервиса есть версия для мобильных устройств.

Единственное, о чем нужно не забывать при использовании ПКК, это то, что ПКК не всегда дает точные (актуальные) сведения, поскольку сведения об участках или объектах капитального строительства содержащиеся в государственном кадастре недвижимости могут изменяться, уточняться, должно пройти время, чтобы эта информация отразилась в публичном доступе. Но, тем не менее, ПКК является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации объектов недвижимости.

 

Пресс-служба Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области



#39 CherReg

CherReg
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 134 Cообщений

Отправлено 14 Апрель 2017 - 22:25

В 2017 оплата налогов будет происходить по кадастровой стоимости. Подскажите процедуру оспаривания кадастровой стоимости. 

 

 

 

КАК ОСПОРИТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия)(порядок создания и работы комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 ).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

  • физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
  • юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
  • органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Причем для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263.

Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно только в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в том числе на определенную дату, а также дату ее внесения в государственный кадастр недвижимости и ее определения, можно получить бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 № 566, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации с запросом, оформленным в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75.

В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости (примерная форма).

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ (информацию о заказчике работ по определению кадастровой стоимости можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости) можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

  • кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

  • об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;
  • о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Порядок голосования комиссии устанавливается порядком создания и работы комиссии.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» срок.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), и орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации) копию указанного решения. В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения также направляет:

  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость, и (при наличии) соответствующее положительное экспертное заключение, составленное в форме электронного документа, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации);
  • сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации).


#40 CherReg

CherReg
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 134 Cообщений

Отправлено 14 Апрель 2017 - 22:43

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и включает совокупность следующих действий:

  • принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
  • определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
  • утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в случае принятия соответствующего решения при условии соблюдения установленной периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости.

Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации.

Росреестр формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки и предоставляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по его запросу.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня поступления перечня направляет его в бюджетное учреждение.

В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости (за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату) обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки.

2. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, которые являются проектом отчета.

Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов размещает их на своем официальном сайте и направляет их в Росреестр на электронном носителе в форме электронного документа.

Росреестр в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требованиям к отчету и в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии или несоответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.

Бюджетное учреждение устраняет выявленное несоответствие в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в Росреестр исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.

Если промежуточные отчетные документы соответствуют требованиям к отчету, Росреестр в течение трех рабочих дней со дня окончания их проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, и информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных сведений и материалов любыми заинтересованными лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Бюджетное учреждение не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на своем официальном сайте:

  • обновленные промежуточные отчетные документы;
  • информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, пересчет кадастровой стоимости которых осуществлен;
  • описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
  • информации о замечаниях, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

Бюджетное учреждение вносит изменения в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения замечаний к ним не позднее окончания срока размещения сведений и материалов в фонде данных и в течение десяти дней после истечения указанного срока составляет отчет, включающий в себя справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета, отказа в учете или об отсутствии замечаний, а также об исправлении выявленных Росреестром нарушений требований к отчету.

В течение трех рабочих дней со дня составления отчета бюджетное учреждение направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в Росреестр.

В течение двадцати рабочих дней Росреестр проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений.

В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в Росреестр отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки.

Если нарушений не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

3. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию и экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.


Сообщение отредактировал CherReg: 14 Апрель 2017 - 22:44



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных