Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Единый государственный реестр недвижимости


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1427

Опрос: Приватизировали Вы свою квартиру? (124 пользователей проголосовало)

Голосовать Гости не могут голосовать

#81 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 21 Апрель 2011 - 20:41

Давно не был в ФРС....и очень все удивило! Надеюсь, что не просто повезло. Не буду акцентировать внимание на удаленности, а значит и неудобности размещения управления ФРС, но порадовало, что только пришел, через 15-20 минут уже сдавал документы. Администратра пора представлять к государственной награде за его организаторские способности по упорядочению деятельности службы. :biggrin: Если бы было отделение банка здесь же, то вообще бы было неплохо, а так пришлось потратить час времени на поиск ближайшего отделения Сбербанка. Через три дня получил назад все документы, в том числе и новое свидетельство без обременения ипотекой (15-20 минут в очереди).


тема старая с банками. давно-давно любимый всеми сбербанк отказался от открытия офиса на Краснодонцев (в здании ФРС). Через многое лет, уже сейчас, просверлены дырки, проведены шланги для установки банкомата, сбербанк снизошел.

а вообще банкам не выгодно все это, а госслужащим запрещено принимать деньги.

#82 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 21 Апрель 2011 - 20:52

Где наша доблестная ФАС? почему она не может разобраться с ценообразованием и товарищами из ФРС. Наркодиспансер тоже как то неоправдано завышал цены на справки.


таким образом ФАС должно разобраться с детьми в школе и детском саду, особенно с последними.

почему?

да из-за этих злостных товарищей - тунеядцев ценообразование на бензин просто "жесть".


"цены" на справки устанавливается налоговым кодексом РФ

а налоговый кодекс конечно же пишут в детских садах

Кроме того проблематично получить справку о наличии недвижимости из 89 субъектов РФ, часть из них попросту не отвечает, а деньги будьте добры заплатите за некачественно оказанную услугу, которая в таком исполнении не может устроить граждан.

вот тут соглашусь. но не будем забывать про доблестную почту россии

Сообщение отредактировал колосродосский: 21 Апрель 2011 - 20:49


#83 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 27 Апрель 2011 - 18:54

Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах

Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом изменений, вступивших в силу с 24 октября 2010 года

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - далее Закон о регистрации) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП; форма запросов о предоставлении сведений, требования к составу сведений, содержащихся в таких выписках и запросах; перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, и способы их представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, установлены приказом Минэконопрелествития от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП, не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 №180, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с Законом о регистрации или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

К сведениям, доступ к которым ограничен Законом о регистрации, относятся:

сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Информация ограниченного доступа может быть предоставлена кругу лиц, определенному пунктом 3 статьи 7 Закона о регистрации, к ним относятся:

сами правообладатели или их законные представители;
физические и юридические лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержатель в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководители органов местного самоуправления и руководители органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
налоговые органы в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
федеральный антимонопольный орган и его территориальные органы в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
арбитражный управляющий в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

К запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

копии страниц документа, удостоверяющего личность заявителя, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями о заявителе в объеме сведений, предусмотренных в запросе (для заявителя - физического лица, являющегося правообладателем, его законным представителем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по закону или завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя, залогодержателем, арбитражным управляющим);
оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, копии страниц документа, удостоверяющего личность подписавшего запрос о предоставлении сведений лица, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями об этом лице (в объеме сведений, предусмотренных в запросе), а также копия документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в выписке из единого государственного реестра юридических лиц или в данной выписке указаны сведения о другом лице, либо, если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя - представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя);
надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего (для заявителя - арбитражного управляющего);
копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей - свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей - документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя - законного представителя правообладателя - физического лица);
оригинал доверенности либо ее копия, выданной правообладателем или его законным представителем и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя - лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя);
оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону);
копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для заявителя-залогодержателя);
копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРП ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя-залогодержателя).
Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, за исключением запроса, представленного нотариусом, который заверяется подписью и оттиском личной печати нотариуса.

Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в форме электронного документа, такой запрос должен быть заверен электронной цифровой подписью лица, запрашивающего их, или электронной цифровой подписью его представителя. Прилагаемые документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных электронной цифровой подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной цифровой подписью нотариуса.

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

К обобщенной информации относится также информация об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другая подобная информация.

Состав и виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за предоставление информации, указанной в пункте 6 статьи 7 Закона о регистрации, взимается плата.

Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), за исключением предоставления правообладателю по его запросу информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Данная информация предоставляется в срок не более чем семь рабочих дней.

До 1 января 2012 г. в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запроса о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом, или запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется в течение четырнадцати рабочих дней со дня получения данным органом указанного запроса.



Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12. 2010 г. № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы"»

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 г. №180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 10 Май 2011 - 22:56


#84 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 27 Апрель 2011 - 19:16

с апреля месяца отдел по г. Череповцу имеет возможность предоставлять сведения из реестра по всей Вологодской области. что дает неоспоримое сокращение времени получения необходимой информации, а что самое главное денег.
Пример: у вас дом или дача в Кадуе или Великом Устюге и вы хотите заложить его в банке для получения кредита.
Для подтверждения актуальности документов и прав в банке вам, теперь, не надо ехать в Кадуй или Великий Устюг.
необходимую, информацию для банка вы можете получить в Череповце.
особенно это должно быть интересно для юридических лиц и предпринимателей.

Сообщение отредактировал колосродосский: 27 Апрель 2011 - 19:16


#85 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 27 Апрель 2011 - 19:33

по информации с сайта росреестра вологодской области к отделу по г. Череповцу (на ул. Краснодонцев) был присоединен отдел по Череповецкому району (на ул. Первомайская)
III. Территориальные отделы
3.1. Бабаевский отдел

3.2. Отдел по Белозерскому и Вашкинскому районам

3.3. Великоустюгский отдел

3.4. Отдел по Вожегодскому и Сямженскому районам

3.5. Вытегорский отдел

3.6. Отдел по Грязовецкому и Междуреченскому районам

3.7. Кадуйский отдел

3.8. Кирилловский отдел

3.9. Кичменгско-Городецкий отдел

3.10. Никольский отдел

3.11. Отдел по Нюксенскому и Тарногскому районам

3.12. Отдел по Сокольскому и Верховажскому районам

3.13. Отдел по Тотемскому и Бабушкинскому районам

3.14. Усть-Кубинский отдел

3.15. Отдел по Устюженскому и Чагодощенскому районам

3.16. Харовский отдел

3.17. Отдел по г.Череповцу и Череповецкому району

3.18. Шекснинский отдел

Сообщение отредактировал колосродосский: 11 Май 2011 - 17:49


#86 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 27 Апрель 2011 - 19:43

судя по изменившейся работе городского отдела хотелось бы ожидать изменений в работе и по району. но..... время покажет. надеюсь запал у бывшего городского начальника не пропал. и хорошее городское не будет размазано и как всегда в жизни происходит "угроблено"

Сообщение отредактировал колосродосский: 11 Май 2011 - 17:49


#87 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 27 Апрель 2011 - 19:59

Почему то никто не упомянул что стоимость справки о наличии недвижимости увеличилась в 2 раза с октября текущего года это в связи с чем? чернила в ручке подорожали? Кроме того проблематично получить справку о наличии недвижимости из 89 субъектов РФ, часть из них попросту не отвечает, а деньги будьте добры заплатите за некачественно оказанную услугу, которая в таком исполнении не может устроить граждан. Где наша доблестная ФАС? почему она не может разобраться с ценообразованием и товарищами из ФРС. Наркодиспансер тоже как то неоправдано завышал цены на справки.

Государственная пошлина

С 1 января 2004 года вступила в силу глава 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, введенная Федеральным законом от 02.11.2004 № 127-ФЗ.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации, физические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий.

Плательщики уплачивают государственную пошлину до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение юридически значимых действий.

Государственная пошлина уплачивается плательщиком.
В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с настоящей главой. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина уплачивается в наличной или безналичной форме.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, которым производилась оплата, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий (плата взимается только за действия, предусмотренные налоговым кодексом).

#88 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 28 Апрель 2011 - 19:57

Статистические данные о результатах деятельности Управления Росреестра по Вологодской области
За три месяца 2011 года Управлением Росреестра по Вологодской области осуществлено 51288 регистрационных действий, что на 19 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года (63711).

Снижение числа регистрационных действий в 1 квартале 2011 года вызвано уменьшением количества зарегистрированных сделок, совершаемых с объектами недвижимости жилого назначения на 36 % по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Одной из причин падения показателя является продление срока бесплатной приватизации гражданами жилых помещений до 1 марта 2013 года.

Общее количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве за указанный период 2011 года увеличилось на 18 % (691) по сравнению с аналогичным периодом 2010 года (587).

Вологжане заключили 3322 ипотечных сделок, что также говорит об увеличении на 53 % по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. (2167).

Увеличение количества ограничений прав ипотекой по сравнению с аналогичным периодом 2010 года вызвано ростом регистрируемой ипотеки в силу закона на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости жилого назначения с рассрочкой платежа.

Общее количество зарегистрированных прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии», увеличилось на 8 %. Всего зарегистрировано 3723 права граждан - 2010 год (3434).

Рост данного показателя вызван увеличением количества выездных мероприятий в отдельные поселения области для оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в рамках участия специалистами Управления в работе межведомственных рабочих групп. Так, за 1 квартал 2011 года было осуществлено 87 выездов, в результате которых на государственную регистрацию принято 1706 пакетов документов.

Стабильным остается увеличение числа выписок (справок) из ЕГРП. В 2011 году этот показатель превысил уровень 3 месяцев прошлого года на 18 % и составил 93644 (2010 год - 72927).

Увеличение количества выданной информации из ЕГРП вызвано ростом обращений правоохранительных, налоговых, судебных органов, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, а также в связи с поступлением в Управление экстерриториальных запросов о предоставлении сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него в собственности объекты недвижимости на территории РФ.

#89 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 28 Апрель 2011 - 20:34

Статистические данные о результатах деятельности Управления Росреестра по Вологодской области


За три месяца 2011 года Управлением Росреестра по Вологодской области осуществлено 51288 регистрационных действий, что на 19 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года (63711).

Снижение числа регистрационных действий в 1 квартале 2011 года вызвано уменьшением количества зарегистрированных сделок, совершаемых с объектами недвижимости жилого назначения на 36 % по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Одной из причин падения показателя является продление срока бесплатной приватизации гражданами жилых помещений до 1 марта 2013 года.

Общее количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве за указанный период 2011 года увеличилось на 18 % (691) по сравнению с аналогичным периодом 2010 года (587).

Вологжане заключили 3322 ипотечных сделок, что также говорит об увеличении на 53 % по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. (2167).

Увеличение количества ограничений прав ипотекой по сравнению с аналогичным периодом 2010 года вызвано ростом регистрируемой ипотеки в силу закона на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости жилого назначения с рассрочкой платежа.

Общее количество зарегистрированных прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии», увеличилось на 8 %. Всего зарегистрировано 3723 права граждан - 2010 год (3434).

Рост данного показателя вызван увеличением количества выездных мероприятий в отдельные поселения области для оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в рамках участия специалистами Управления в работе межведомственных рабочих групп. Так, за 1 квартал 2011 года было осуществлено 87 выездов, в результате которых на государственную регистрацию принято 1706 пакетов документов.

Стабильным остается увеличение числа выписок (справок) из ЕГРП. В 2011 году этот показатель превысил уровень 3 месяцев прошлого года на 18 % и составил 93644 (2010 год - 72927).

Увеличение количества выданной информации из ЕГРП вызвано ростом обращений правоохранительных, налоговых, судебных органов, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, а также в связи с поступлением в Управление экстерриториальных запросов о предоставлении сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него в собственности объекты недвижимости на территории РФ.

#90 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 28 Апрель 2011 - 20:47

Ты мне обьясни как я в декабре 2010-го заплатил за получение справки 250 рублей а в апреле 2011 уже 500? это все пошлина от 2004 года :laugh:


я дал ссылку, чтобы найти где и чем устанавливается размер пошлины. если лень смотреть то пожалуйста

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий с 29 января 2010 года
№ п/п

Виды регистрационных действий
Размеры государственной пошлины


1Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о регистрации

для физического лица – 1000 рублей, на объекты указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 200 рублей;

для юридического лица – 15000 рублей.

(пп.22 п.1 ст.333.33 НК)

2Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая по желанию правообладателя

для каждого физического лица – 1000 рублей, на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 200 рублей;

для юридического лица – 15000 рублей.

3Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона о регистрации в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (например, аренда, ипотека)

для физического лица – 500 рублей, на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 100 рублей;

для юридического лица –7500 рублей.

(пп.8 п.3 ст.333.35 НК РФ).

4Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона о регистрации, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона о регистрации в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (например, аренда, ипотека)

для физического лица – 500 рублей (пп.26 п.1 ст.333.33 НК), на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 100 рублей;

для юридического лица – 7500 рублей.

(пп.8 п.3 ст.333.35 НК РФ).

5Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона о регистрации

для физического лица – 1000 рублей, на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 200 рублей;

для юридического лица – 15000 рублей.

6Государственная регистрация права общей совместной собственности

для физических лиц – 1000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности), на объекты указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 200 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности).

7Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации

для физического лица – 1000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

для физического лица на объекты указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 200 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

для юридического лица – 15000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности.

Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических лиц и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей каждым (1000 рублей х 1/5), юридическими лицами – в размере 3000 рублей каждым (15000 рублей х 1/5).

8Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, внесение паевого взноса членом кооператива)

для каждого физического лица – 1000 рублей, на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, - 200 рублей;

для каждого юридического лица – 15000 рублей.

9Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если его регистрация не связана с регистрацией права (перехода права) собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме.

для всех категорий плательщиков – 100 рублей.

(пп.23 п.1 ст.333.33 НК)

10Государственная регистрация права, сделки, на основании которой ограничиваются (обременяются) права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением договора об ипотеке

для всех категорий плательщиков – 100 рублей (в сумме).

(пп.25 п.1 ст.333.33 НК)

11Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

для всех категорий плательщиков – 50 рублей.

(пп.26 п.1 ст.333.33 НК)

12Государственная регистрация права хозяйственного ведения

для юридического лица – 15000 рублей.

(пп.22 п.1 ст.333.33 НК)

13Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности

для юридического лица – 15000 рублей.

(пп.22 п.1 ст.333.33 НК)

14Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

для физического лица – 1000 рублей.

(пп.22 п.1 ст.333.33 НК)

15Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс

0,1 % от балансовой стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

(пп.21 п.1 ст.333.33 НК)

16Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества, а также соглашения о переуступке прав и обязанностей по такому договору, либо соглашения о переводе долга по такому договору

если договор заключен физическими лицами – 1000 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическими лицами -15000 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 1000 рублей, разделенные на количество сторон договора;

юридическое лицо – 15000 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 15000 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган

государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – пошлину не уплачивает;

если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 1000 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган

государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской федерации, орган местного самоуправления – пошлину не уплачивает;

если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо – 1000 рублей, разделенные на количество сторон договора,

юридическое лицо – 15000 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – пошлину не уплачивает.

Например, если сторонами сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим

лицом в размере 333,34 рубля (1000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 5000 рублей (15000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 5333,34 рубля.

17Государственная регистрация договора аренды (субаренды), договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (с учетом положений пп.11 п.3 ст.333.35 НК РФ).

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:

физическое лицо – 1000 рублей;

юридическое лицо – 15000 рублей.

(пп.22 п.1 ст.333.33 НК)

В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенным п. 16 настоящей таблицы.

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация

ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.

18Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору (за исключением соглашения о расторжении договора аренды, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве), в т.ч. соглашения об уступке прав требования, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору, соглашения о переводе долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества (например, к договору аренды)

в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо – 200 рублей;

юридическое лицо – 600 рублей.

В случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо – 200 рублей, разделенные на количество сторон договора;

юридическое лицо – 600 рублей, разделенные на количество сторон договора;

федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – пошлину не уплачивает.

19Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество

если договор заключен между физическими лицами – 1000 рублей (в сумме);

если договор заключен между юридическими лицами – 4000 рублей (в сумме);

если договор подписан физическим и юридическим лицом, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме).

(пп.28 п.1 ст.333.33 НК)

20Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП

если соглашение подписано физическими лицами – 200 рублей (в сумме);

если соглашение подписано юридическими лицами – 600 рублей (в сумме);

если соглашение подписано физическим и юридическим лицом, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 200 рублей (в сумме).

(пп.28 п.1 ст.333.33 НК)

21Государственная регистрация сделки об уступке прав требования (смена залогодержателя) по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе внесение в ЕГРП новой записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

для всех категорий плательщиков – 1000 рублей (в сумме).

(пп.29 п.1 ст.333.33 НК)

22Государственная регистрация сделки по уступке прав требования (смены владельца закладной) по договору ипотеки, права из которого удостоверены закладной, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

для всех категорий плательщиков – 200 рублей (в сумме).

(пп.29 п.1 ст.333.33 НК)

23Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

для всех категорий плательщиков – 200 рублей.

(пп.32 п.1 ст.333.33 НК)

24Государственная регистрация ограничений (обременений) недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса), за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения)

для физического лица – 1000 рублей;

для юридического лица – 15000 рублей.

(пп.22 п.1 ст.333.33 НК)

25Государственная регистрация сервитутов

установленного в пользу физического лица – 1000 рублей;

установленного в пользу юридического лица – 4000 рублей. (пп.31 п.1 ст.333.33 НК)

26Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

для физических лиц - 200 рублей, разделенные на количество сторон договора;

для организаций - 4 000 рублей, разделенные на количество сторон договора;

(пп.30 п.1 ст.333.33 НК)

27Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП

для всех категорий плательщиков – 200 рублей (в сумме).

(пп.30 п.1 ст.333.33 НК)

28Внесение изменений в записи ЕГРП, за исключением внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке

для физического лица – 200 рублей;

для юридического лица – 600 рублей;

(пп.27 п.1 ст.333.33 НК)

29За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в реестре запись о праве, сделке, ограничении (обременении) права изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

для физического лица – 200 рублей;

для юридического лица – 600 рублей.

(пп.33 п.1 ст.333.33 НК)


И заодно какого болта они берут 1500 рублей за справку о наличии недвижимости в 89 субьектах федерации, 20% которых неотвечают на запрос. Потом что этой справкой делать, попу вытереть? Стоит 1500. Ну и сроки тоже радуют, ладно если за месяц успеют сделать..

здесь не спорю. пожинаем плоды обеспечения госорганов интернетом и общей связью.
п.с. обращу ваше внимание что фрс не берет денег себе. вы перечисляете деньги (пошлину и плату за инфу) в федеральный бюджет.

Сообщение отредактировал колосродосский: 11 Май 2011 - 17:44


#91 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 06 Май 2011 - 21:52

В каких случаях ипотека возникает в силу закона
В Вологодской области вновь возрастает интерес граждан к ипотеке. Гарантией исполнения покупателем жилья обязательств по возврату денежных средств банку или обязательств по полной оплате приобретенного жилья служит ипотека (залог) приобретаемой недвижимости.

Для решения жилищной проблемы многие граждане используют не только накопления, но и заемные денежные средства, а также приобретая жилье, включают в договор условие о рассрочке платежа. В таких случаях гарантией возврата кредита или полной оплаты цены договора при рассрочке платежа служит ипотека (залог) приобретаемого жилого помещения.

Ипотека в силу закона возникает на основании положения закона, которое не требует заключения договора ипотеки. В частности, ипотека в силу закона возникает при приобретении или строительстве жилого помещения полностью или частично за счёт кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого помещения. То есть жильё, приобретенное (или построенное) с использованием таких средств, будет находиться в залоге у банка или другого юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации права собственности покупателя-заемщика до момента полного погашения заёмных средств. При этом покупатель-заёмщик может свободно владеть и пользоваться приобретенным жилым помещением.

В договоре купли-продажи жилья, подписанном покупателем и продавцом, в таком случае должно быть указано, что жилое помещение приобретается покупателем за счёт кредитных средств, а на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности покупателя представляются документы, подтверждающие факт получения кредита на приобретение жилья (договор займа, кредитный договор).

Следует обратить внимание, что для государственной регистрации сделки по приобретению жилого помещения, приобретённого или построенного с использованием кредитных средств, в случаях, установленных действующим законодательством, необходимо представление дополнительных документов. Например, нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки, а если приобретателем жилого помещения является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой или попечительством, то разрешение органов опеки и попечительства.

Кроме того, права залогодержателя (продавца или другого кредитора) по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Таким образом, факт получения кредита (или займа) в банке или иной организации на приобретение жилья будет являться основанием для возникновения ипотеки в силу закона одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя-заемщика на приобретенное им жилье. При этом государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без подачи отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины (государственная пошлина уплачивается лишь за регистрацию договора купли-продажи и права собственности покупателя).

Должностное лицо регистрирующего органа, принимающее документы на госрегистрацию прав, обязано в этом случае предупредить покупателя жилья о том, что его право собственности на приобретенное жилое помещение будет обременено ипотекой в силу закона, и сделать об этом отметку в заявлении о государственной регистрации права собственности, подписываемом покупателем жилого помещения.

Государственная регистрация прав при ипотеке жилых помещений, при наличии всех необходимых документов, проводится в течение пяти рабочих дней со дня обращения сторон договора купли-продажи в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями и документами.

Ипотека в силу закона возникает также при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи с условием о рассрочке платежа. Следует обратить внимание, что в этом случае ипотека в силу закона возникает, если продавец и покупатель не указали в договоре купли-продажи иное. То есть ипотека в силу закона не возникает, если стороны договора договорились, что жилое помещение не будет находиться в залоге у продавца.

В случае если право собственности покупателя было зарегистрировано с обременением ипотекой в силу закона, то после исполнения обязательства (выплаты долга) необходимо обратиться в регистрирующий орган для погашения записи об ипотеке – снятии обременения, в том числе для обеспечения своей возможности свободного распоряжения приобретенным жильем.

Погашение записи об ипотеке осуществляется в течение трех рабочих дней, с момента представления в регистрирующий орган заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; либо решения суда о прекращении ипотеки. Предоставление иных документов для погашения регистрационной записи об ипотеке не требуется, государственная пошлина не взимается.

материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 06 Май 2011 - 21:52


#92 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 07 Май 2011 - 23:41

Срок проведения государственной регистрации и размер государственной пошлины, уплачиваемый гражданами при проведении государственной регистрации прав на приватизируемый жилые помещения

Государственная регистрация прав на жилые помещения, передаваемые гражданам на основании договоров приватизации, осуществляется в срок десять рабочих дней с момента приема документов.
Если жилое помещение в результате приватизации поступает в собственность одного лица, то размер государственной пошлины составляет 1000 рублей. В том случае, если жилое помещение на основании договора приватизации поступает в общую долевую собственность, то каждый участник общей долевой собственности уплачивает государственную пошлину в размере 1000 рублей, умноженные на размер принадлежащей ему доли. (Например, жилое помещение поступает в общую долевую собственность четырех человек по ¼ доли каждому. Размер государственной пошлины, уплачиваемый каждым дольщиком, составит 1000х1/4=250 рублей).



материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

#93 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 00:18

Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности на квартиру (жилое помещение) при приватизации

1. Заявление уполномоченного органа (государственной власти, местного самоуправления), либо государственного или муниципального унитарного предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо государственного или муниципального учреждения, казенного предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к гражданину по форме, установленной Административным регламентом, утв. приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия должностного лица органа государственной власти (местного самоуправления) действовать от имени Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования либо распорядительный акт (приказ, распоряжение) о закреплении соответствующих полномочий (подлинник и копия).
3. Документ, подтверждающий право собственности Российской Федерации, субъекта РФ Вологодской области, муниципального образования, в соответствующих случаях – документ, подтверждающий право хозяйственного ведения или оперативного управления (подлинник и копия).
4. Документы для юридических лиц:*
- устав (положение) со всеми действующими изменениями и дополнениями (подлинник либо нотариально удостоверенная копия и копия).
- документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (подлинник и копия).

- свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинник и копия).

- приказ о назначении руководителя, протокол избирательной комиссии (подлинник и копия).

* Представление указанных документов не требуется, если ранее документы представлялись в регистрирующий орган. В этом случае представляется выписка из реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов.

5. Заявление о регистрации права собственности лица, приватизирующего жилое помещение по форме, установленной Административным регламентом, утв. приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293.
6. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
7. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом – подлинник и копия, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна – для предъявления).
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (подлинник и копия).
9. Договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан (в количестве, равном числу сторон сделки + для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
10. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (подлинник и копия).* **
* Граждане, обратившиеся в организацию (орган) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов недвижимого имущества до 01.03.2008 представляют план объекта недвижимого имущества.
**Представления кадастрового паспорта (плана) объекта не требуется, если паспорт (план) данного объекта ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Копии документов, заверенные организацией, уполномоченной на заключение договоров приватизации:
11. Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете на момент заключения договора приватизации, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания. *
*Если с момента введения в действие ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» участвующие в приватизации граждане меняли свое место жительства, необходимо также представить справку о регистрационном учете с каждого места жительства с указанием периода проживания.
12. Справка о неучастии ранее в приватизации, выданная органом местного самоуправления или уполномоченного органа.
13. Документ, подтверждающий предоставление приватизируемого жилого помещения гражданину на условиях социального найма (договор найма, ордер, акт органа местного самоуправления либо решение иной уполномоченной организации о предоставлении жилого помещения).
14. Заявление об отказе в приватизации, если не все проживающие в приватизируемом жилом помещении желают принять участие в приватизации.
15. Решение органа опеки и попечительства о даче согласия на отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации.
16. Решение органа опеки и попечительства о передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, в случае, если в указанном жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет.

17. Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства о передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в случае, если в указанном жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
18. Согласие собственника о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, если приватизация осуществляется организациями, которым жилищный фонд передан на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда»).
материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 08 Май 2011 - 00:19


#94 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 10:40

Основания отказа в государственной регистрации прав

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - Закон) в государственной регистрации прав отказывается, если:
• право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации в соответствии с Законом;
• с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо;
• документы, представленные на государственную регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
• акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
• лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
• правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
• правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества;
• не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав;
• имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 25.1 Закона в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также отказывается, если:
• зарегистрирован другой договор участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства;
• не представлен договор поручительства, если при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по договору было выбрано поручительство.

В соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 Закона не допускается государственная регистрация права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования отказывается, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.
До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 08 Май 2011 - 10:45


#95 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 10:49

Порядок получения консультаций (справок)
об исполнении государственной функции

Консультации (справки) по вопросам исполнения государственной функции предоставляются специалистами, исполняющими государственную функцию, в том числе администратором или специалистами, специально выделенными для предоставления консультаций.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
• перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов;
• размера государственной пошлины (платы за выдачу информации о зарегистрированных правах);
• источника получения документов, необходимых для государственной регистрации прав (орган, организация и их местонахождение);
• времени приема и выдачи документов;
• сроков государственной регистрации прав;
• порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения государственной функции.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет-сайта (адрес сайта: www.ufrs35.ru), электронной почты (адрес электронной почты: 35_upr@rosregistr.ru) или по телефонам Росреестра, Управления Росреестра по Вологодской области и его обособленных подразделений.


в отделе правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Адрес: 160000, г. Вологда, ул. Пушкинская, 52
Телефоны: (8-817-2) 56-38-08, 56-38-07,56-38-05


в отделе координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере
Адрес: 160000, г. Вологда, ул. Пушкинская, д. 52
Телефоны: (8-817-2) 56-38-02, 56-38-12, 56-38-11, 56-38-10

материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 08 Май 2011 - 10:50


#96 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 10:55

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Вологодской области

П Р И К А З

г. Вологда

18 ноября 2010 г. ____№ 273_____

О порядке применения сокращенных сроков проведения
государственной регистрации


В связи с изменением законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета, и в целях исключения нарушения сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при одновременной подаче документов на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет п р и к а з ы в а ю:

1. Признать утратившим силу с 25 ноября 2010 г. приказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 февраля 2010 г. №39 «О порядке применения сокращенных сроков проведения государственной регистрации», от 01 апреля 2010 г. №63 «О внесении изменений в Приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 февраля 2010 г. №39 «О порядке применения сокращенных сроков проведения государственной регистрации», от 15 апреля 2010 г. №73 «О внесении изменений в Приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 февраля 2010 г. №39 «О порядке применения сокращенных сроков проведения государственной регистрации», от 22 сентября 2010 г. №216 «О внесении изменений в Приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 февраля 2010 г. №39 «О порядке применения сокращенных сроков проведения государственной регистрации».
2. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними по заявлениям физических лиц, связанных с улучшением жилищных условий путем приобретения (строительства) жилых помещений в порядке, утвержденном постановлением Правительства Вологодской области от 29.01.2010 №49 «О регулировании некоторых вопросов предоставления жилых помещений по договорам социального найма или единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, установленной Федеральным законом «О ветеранах», в рамках осуществления органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов» осуществляется в срок не позднее, чем три рабочих дня с момента приема документов
3. Государственная регистрация договоров ипотеки земельных участков, нежилых помещений, а также дополнительных соглашений к договорам ипотеки земельных участков, нежилых помещений осуществляется в срок не позднее, чем десять рабочих дней со дня приема документов.
4. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними при обращении с заявлением нотариуса, осуществляется в срок не позднее, чем десять рабочих дней со дня подачи нотариусом соответствующего заявления.
5. Государственная регистрация прав на жилые помещения, передаваемые гражданам на основании договоров приватизации осуществляется в срок не позднее, чем десять рабочих дней со дня приема документов.
6. Государственная регистрация прав на основании договоров долевого участия в строительстве осуществляется в срок не позднее, чем десять рабочих дней со дня приема документов.
7. Выдача свидетельства о государственной регистрации права при обращении за повторной выдачей свидетельства без обращения за внесением изменений в ЕГРП либо при обращении за выдачей свидетельства если ходатайство о его выдаче отсутствовало в заявлении при обращении за государственной регистрацией права, осуществляется в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня подачи соответствующего заявления.
8. Государственная регистрация в сокращенные сроки при наличии возможности может быть проведена на основании ходатайства Губернатора Вологодской области, первого вице-губернатора Вологодской области, вице-губернатора Вологодской области, первых заместителей губернатора Вологодской области, заместителей губернатора Вологодской области, начальников департаментов Вологодской области, руководителей территориальных управлений федеральных органов государственной власти в Вологодской области, глав муниципальных районов и городов Вологда и Череповец в сроки, указанные в ходатайстве, при наличии в нем мотивированной причины, связанной с государственными или муниципальными нуждами.
9. Внесение регистрационной записи в ЕГРП может быть произведено в любой из дней до истечения сокращенного срока регистрации, при этом выдача документов и свидетельств заявителям производится не ранее последнего дня срока регистрации, установленного в соответствии с настоящим приказом.
10. Государственная регистрация в сокращенные сроки проводится только в случае отсутствия оснований для приостановления и (или) отказа, которые могут быть подтверждены последующим предоставлением дополнительных документов, направлением уведомления о приостановлении государственной регистрации или сообщения об отказе в государственной регистрации.
11. Настоящий приказ вступает в силу с 25 ноября 2010 г.
12. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Управления – заместителя главного государственного регистратора Вологодской области Тулина Д.Е.


Руководитель Управления –
главный государственный регистратор
Вологодской области В.Ю. Хохлов


материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

#97 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 10:58

П Р И К А З

г. Вологда

22 сентября 2010 г. ____№ 216_____

О внесении изменений и дополнений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 февраля 2010 г. №39 «О порядке применения сокращенных сроков проведения государственной регистрации»


1. Внести изменения в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 февраля 2010 г. №39 «О порядке применения сокращенных сроков проведения государственной регистрации», дополнив пунктом 5 следующего содержания:
«Государственную регистрацию прав при обращении с заявлением нотариуса, осуществлять в срок не позднее, чем десять рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления».
2. Пункты 5-9 приказа считать соответственно пунктами 6-10.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Управления – заместителя главного государственного регистратора Вологодской области Тулина Д.Е.

Руководитель Управления –
главный государственный
регистратор Вологодской области В.Ю. Хохлов


материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 08 Май 2011 - 10:58


#98 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 11:04

Выдача информации о зарегистрированных правах производится по адресам:
по объектам , расположенным на территории Череповецкого района:

162605, г. Череповец, ул. Первомайская, 58
тел. (8202) 24-81-20



понед - неприёмный день

втор - с 14:00 до 19:00

среда - с 9:00 до 15:00

четв - с 14:00 до 19:00

пятн - с 9:00 до 15:00



воскр - Выходной

по объектам города, района, области:

162603, г. Череповец, ул. Краснодонцев, 118



пон - с 9:00 до 17:00

втор - с 10:30 до 19:00

среда -с 9:00 до 17:00

чет - с 10:30 до 19:00

пят - с 9:00 до 17:00

суб -с 9:00 до 17:00

воскр - Выходной

в субботу сдать документы на получение информации можно только по адресу: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д.118

материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

я так понимаю, что в районе скоро будет больше порядка. поживем - увидим.

Сообщение отредактировал колосродосский: 08 Май 2011 - 11:10


#99 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 08 Май 2011 - 12:12

Телефоны предварительной записи


Отдел по г.Череповцу и Череповецкому району
Череповец (по объектам, расположенным в г.Череповце) (8202) 28-93-88 - нежилые помещения, земельные участки;
(8202) 28-44-33 - жилые дома, квартиры, комнаты
Череповец (по объектам, расположенным в Череповецком районе) (8202) 24-80-50

#100 колосродосский

колосродосский
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 538 Cообщений

Отправлено 10 Май 2011 - 22:53

Указ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»
В целях оптимизации структуры федеральных органов исполнительной власти, в соответствии со статьей 112 Конституции Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» постановляю:

1. Переименовать Федеральную регистрационную службу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

3. Упразднить Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

4. Передать Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии функции упраздняемых Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

5. Установить, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является правопреемником Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

6. Внести в Указ Президента Российской Федерации от 12 мая 2008г. № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 20 ст.2290; № 22, ст.2544; № 30, ст.3619; № 37, ст.4181; № 41, ст.4653; № 42, ст.4788) и в структуру федеральных органов исполнительной власти, утверждённую этим Указом, следующие изменения:

а) абзац четвертый пункта 10 Указа изложить в следующей редакции:

«Установить, что в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации находятся Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной статистики, Федеральное агентство по государственным резервам, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами»;

б) в разделе II «Федеральные министерства, руководство деятельностью которых осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральные службы и федеральные агентства, подведомственные этим федеральным министерствам» структуры федеральных органов исполнительной власти:

слова «Федеральная регистрационная служба» заменить словами «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»

слова «Федеральное агентство геодезии и картографии» и «Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости» исключить.

7. Признать утратившими силу:

абзац девятый пункта 15 Указа Президента Российской Федерации от 9 марта 2004г. № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 11 ст.945);

абзац четвертый пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 20 мая 2004г. № 649 «Вопросы структуры федеральных органов исполнительной власти» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 21 ст.2023).

8. Правительству Российской Федерации принять необходимые меры по реализации настоящего Указа.

9. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2009г., за исключением пунктов 1 и 2, подпункта «а» пункта 6 в части, касающейся Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, абзаца второго подпункта «б» пункта 6 и пункта 8 настоящего Указа, которые вступают в силу со дня его официального опубликования.

материал предоставлен отделом по г. Череповцу и Череповецкому району

Сообщение отредактировал колосродосский: 10 Май 2011 - 22:54



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных