Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Единый государственный реестр недвижимости


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1383

Опрос: Приватизировали Вы свою квартиру? (124 пользователей проголосовало)

Голосовать Гости не могут голосовать

#41 Крыска

Крыска
  • Начинающий

  • Пользователи
  • 4 Cообщений

Отправлено 03 Январь 2010 - 18:54

А что по вашему нужно требовать? Принять в день обращения? Запись эта удобная штука.
В том году занимали в 3 ночи зимой, но правда договоры сразу печатали.
Если бы ее не сделали люди сами бы создали запись как в районном ГУЮ был дурдом, когда неделями ходили 400 человек и отмечались каждый день.

Согласна, что запись очень удобна, если не торопишься никуда. Определили время и приходи в назначенное, ни нервотрепки, ни стояния в очереди. А если приезжий или в сроках ограничен?
А в районном и так дурдом, теперь вообще непонятно как попасть, чтобы хотя бы тебя записали

Сообщение отредактировал Крыска: 03 Январь 2010 - 18:55


#42 Messer

Messer
  • маленькое стихийное бедствие

  • Пользователи
  • 1 415 Cообщений

Отправлено 03 Январь 2010 - 19:36

А что по вашему нужно требовать? Принять в день обращения?

ситуации возникают разные, к примеру, записался человек, ждет приватизаци и умер в это время
скажете все законно было с записью-то? все решаемо, но более тернистым путем

может запись и удобна, но не во всех случаях
мы про ситуацию топикстартера - "не приходите, приватизации не будет, вы не успели записаться", по-моему, мэрия рискует быть неправильно понятой

Сообщение отредактировал Messer: 03 Январь 2010 - 19:41


#43 anfisa

anfisa
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 780 Cообщений

Отправлено 13 Январь 2010 - 13:00

ситуации возникают разные, к примеру, записался человек, ждет приватизаци и умер в это время
скажете все законно было с записью-то? все решаемо, но более тернистым путем
может запись и удобна, но не во всех случаях
мы про ситуацию топикстартера - "не приходите, приватизации не будет, вы не успели записаться", по-моему, мэрия рискует быть неправильно понятой


Кстати, вспомнилась фраза специалиста из мэрии: на мой вопрос ПОСЛЕ СДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ по доверенности "что делать если бабушка умрет до подписания договора"
мне ответили, что составят договор на другой состав семьи.
Вот это помоему противоречит закону и нарушает права наследников.
Согласно п.8 Постановления Пленума верховного суда Российской федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона российской федерации "о привати-зации жилищного фонда в российской Федерации":
«… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого доку-менты, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до го-сударственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовле-творении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватиза-цию, в которой ему не могло быть отказано».
Теперь в УФРС не требуют справку Формы 3, поэтому и не заметили бы умершего человека и нарушения закона.

#44 anfisa

anfisa
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 780 Cообщений

Отправлено 13 Январь 2010 - 20:57

Сегодня умудрилась позлить специалиста в мэрии. Я пришла на подписание договора на 5 минут раньше назначенного времени. Вижу, что специалист объясняет дяденьке, что все - вы договор подписали значит квартиру приватизировали и в гую идти можно потом когда-нибудь. Я вмешалась, сказав, что почему вы не говорите, что если кто-то умрет до регистрации, то наследники только через суд вступать будут, что право возникает только после регистрации. Она обиделась и попросила меня выйти, т.к. я пришла раньше. Мало того, что этот пункт договора никто не читает, дак еще и специалистки плохо объясняют. Уж лучше бы сказала, чтобы договор прочитали внимательно.
Вот сует меня вечно куда не просят.

#45 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 14 Январь 2010 - 01:06

Кто не успел, тот не опоздал
Бесплатной приватизации жилья добавят новый срок
Нина Егоршева
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5083 (4) от 14 января 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал



Двадцати миллионам россиян еще предстоит приватизировать свои квартиры. Фото: Злаказова Лилия



Завтра Госдума рассмотрит пакет законопроектов, предусматривающих очередное продление бесплатной приватизации жилья.

По действующим правилам срок бесплатного оформления жилья в собственность истекает 1 марта. При этом многие регионы уже сейчас прекращают принимать документы, поскольку не справляются с наплывом желающих.

Теперь у тех, кто тянул с приватизацией, а это 15-18 процентов россиян, может появиться еще один шанс. Есть все основания полагать, что депутаты одобрят по крайней мере один из документов, приняв его сразу в трех чтениях.

Весь прошлый год шла бурная дискуссия о том, надо или нет продлевать приватизацию. Скажем прямо: железной аргументации, подкрепленной экономическими расчетами, не удалось услышать ни с той, ни с другой стороны. Судьба приватизации при любом исходе голосования депутатов - это политическое решение. И на сегодняшний день, похоже, побеждает точка зрения, что приватизацию, длящуюся уже девятнадцатый год, сворачивать нельзя.

В свое время ее уже продлевали, причем не раз. В собственность за это время, по разным оценкам, перешло 80-85 процентов жилья. При этом порядка 20 миллионов человек по разным причинам так и не воспользовались своим правом бесплатно оформить в собственность государственное жилье.

Между тем отдельные эксперты настаивают: любое решение - в пользу продления сроков приватизации или против - приведет к тому, что та или иная часть населения окажется ущемленной в своих правах.

Так, доводы противников бесконечной приватизации основываются на том, что продление приватизации мешает формированию фонда социального жилья, предоставляемого малоимущим гражданам.

"Муниципальное жилье не будет строиться, пока будет существовать возможность его приватизировать. Только с концом приватизации муниципалитеты лишатся возможности увиливать от строительства дешевого жилья для социального найма, - уверен председатель думского Комитета по собственности Виктор Плескачевский. - Сегодня под видом муниципального заказа в городах строится по сути коммерческое жилье. То есть муниципалитеты активно зарабатывают на продаже квадратных метров по рыночной стоимости. Конечно, в такой ситуации муниципалитетам выгоднее лоббировать продление приватизации".

При этом давний противник бесконечной приватизации глава Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, автор Жилищного кодекса Павел Крашенинников отмечает, что главная причина, по которой сегодня вынуждены согласиться с переносом срока, то, что значительная часть граждан все еще не оформила жилье в собственность.

"и особенно острая ситуация сложилась в крупных городах, где нерасторопность граждан и неготовность местных властей опять привели к пиковым нагрузкам в конце срока приватизации", - подчеркивает депутат, отметив, что этим объясняется множество обращений россиян продлить сроки приватизации жилья.

В их числе - ветераны Великой Отечественной войны, а также военнослужащие. В числе заинтересованных в продлении приватизации - очередники, жильцы общежитий, люди, проживающие в жилье под снос.

Подводный камень продления приватизации, и об этом тоже говорят все последние месяцы, в том, что очередь из желающих приватизировать жилье по сути бесконечна, сколько ни оттягивай конец приватизации. Законодателям надо в этой ситуации не играть в "продлю - не продлю", а наконец определиться: либо делать приватизацию, равно как и расприватизацию, бессрочной, либо установить ограничительные рамки для желающих приватизировать квартиру. Например, включить в списки на приватизацию только тех, кто заявит об этом своем желании в течение текущего года. В свое время член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская предлагала исключить из приватизаторов малоимущих граждан на том основании, что эти люди смогут оказаться не в состоянии нести бремя собственника. Проблема в том, что в России до сих пор не узаконены ставки по налогу на недвижимость для физических лиц. По концепции минэконопрелествития только в 2012 году появится понимание того, как будет взиматься этот налог и будет ли при этом разница между людьми, имеющими жилье по найму или в собственности. Плюс на плечи собственника ложится ответственность и по проведению капитального ремонта в доме. Пока еще капремонт во многих домах проводится за госсчет. То есть, по сути, россияне до сих пор понятия не имеют, в какую конкретно сумму в итоге им будет обходиться содержание собственного жилища.

"Из-за того что приватизация не прекращается, тормозится реформа ЖКХ, - настаивает Виктор Плескачевский. - Возьмем новостройку. В ней купили квартиры состоятельные люди, которые могут позволить себе оплачивать консьержку, современный лифт. В этом же доме оказались люди, которые получили квартиры через муниципалитет, и у них нет возможности не только консьержку содержать, но даже оплатить уборку лестницы. Возникает несоответствие - муниципалитет оказывается в членах товарищества собственников жилья, что во многом блокирует деятельность последнего. Таким образом, тормозится процесс перехода к более-менее рыночным отношениям, когда собственники дома сами решают, какой и на какую сумму делать ремонт в подъезде или как часто мыть лестницы".

По мнению депутата, на этот раз граждане должны окончательно определить, хотят они воспользоваться приватизацией или нет. "Теоретически муниципалитет должен иметь право продать собственное жилье на аукционе, чтобы новый собственник квартиры стал полноценным членом ТСЖ. Прежний жилец в этом случае переедет в другой дом, где получит квартиру на праве социального найма. Так и будет, как только закончится приватизация и местные власти начнут отстраивать свой муниципальный жилой фонд социального назначения", - говорит Виктор Плескачевский.

По сути, в этой ситуации граждане оказываются перед жестким выбором: либо становиться собственником в ближайшее время, либо переезжать в другое жилье.

Доля интриги, которая по-прежнему остается: на какой срок именно будет продлена приватизация? С начала лета в Госдуму поступило порядка семи законопроектов, предлагающих продлить приватизацию жилья, и на пять лет, и на девять месяцев. Пока эксперты единодушно сходятся во мнении, что наиболее вероятной следующей датой "Х" для конца приватизации станет именно 1 марта 2013 года. Этот законопроект стал последним из внесенных группой депутатов-единороссов как раз накануне новогодних праздников. Эта дата, по мнению аналитиков, наиболее близка к следующим выборам в нижнюю палату парламента. То есть все дальнейшие непопулярные у населения решения о завершении приватизации, а она рано или поздно закончится, нет сомнений, будут принимать уже депутаты другого созыва.

#46 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 15 Январь 2010 - 11:23

Право на приватизацию должно быть у каждого. Возможность продления сроков приватизации в России депутаты Госдумы рассмотрят в ближайшее время.
Этот закон станет одним из центральных во время весенней сессии нижней палаты российского парламента, которая открылась сегодня. Как поясняет депутат Госдумы от Вологодчины Георгий Шевцов, инициатива депутатов обусловлена несколькими причинами. Во-первых, почти 20% россиян еще не стали собственниками жилья. А во-вторых, как заявил Георгий Шевцов, «необходимо дать возможность приватизировать жилье, которое получат ветераны, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также те военнослужащие, которые в этом году также приобретают новые квартиры в рамках государственной программы». Депутаты считают, что сроки приватизации нужно перенести до 2012 года. Как подчеркнул Георгий Шевцов, документ уже обсуждался в комитетах и никакой критики со стороны парламентариев не вызвал.

Важинская Ольга

#47 nespun

nespun
  • Живет и Спит в Форуме

  • Заблокированные
  • 11 630 Cообщений

Отправлено 15 Январь 2010 - 21:36

Сегодня продлили, на три года.

#48 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 20 Январь 2010 - 10:47

Не точка, но запятая... Госдума сразу в трех чтениях приняла закон о продлении сроков бесплатной приватизации жилья.
Поправки предлагают передвинуть границы на три года — с 1 марта 2010 года до 1 марта 2013 года. «Решение о продлении сроков приватизации обусловлено тем, что еще далеко не все желающие смогли стать собственниками жилья, — поясняет депутат Государственной Думы Георгий Шевцов. — До сих пор порядка 20% россиян не приватизировали своё жильё. Вторая причина, по которой решение было принято, это то, что необходимо дать возможность ветеранам Великой Отечественной войны приватизировать квартиры, полученные к 65-летию Победы. Третья — дать возможность оформить квартиры в собственность всем военнослужащим. Поскольку в прошлом году 45 тысяч квартир было выделено для офицеров, столько же будет сдано и в этом». Порядка 85% череповчан уже оформили жилые помещения в собственность. В жилищном управлении города Череповца оформлено 85 тысяч 245 договоров передачи жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации. Последняя инстанция — УФРС. А Вы успели приватизировать жильё? Сегодня корреспонденты Информагентства «Череповец» задавали этот вопрос горожанам. Нина Сергеевна 64 года: «Мы занялись вопросом приватизации три месяца назад. Все документы собраны. В мэрии нам сказали, что позвонят, как только подойдёт наша очередь. Для нас это очень удобно, чтобы не толпиться в городской администрации». Татьяна Николаевна, 50 лет: «Я живу в деревне, так что приватизировать своё жильё пока и не собиралась. Ни к чему мне это». Ольга Кирилловна, 60 лет: «Приватизация — нужная вещь. Как раз сегодня пойду оформлять квартиру в собственность. Вызвали сегодня в мэрию подписывать договор. Так бы не решилась, если бы не внучка. Она со мной живёт. Хочу, чтобы ей квартира досталась. А сама не торопилась оформлять документы, поскольку наш дом на проспекте Победы старый. Ему уже 50 лет». Анастасия, 36 лет: «Приватизировала свою трёхкомнатную квартиру ещё в 1998 году. Слышала, что сейчас вновь продлили сроки оформления в собственность квартир. Я к этом отношусь неоднозначно. Мне кажется, опять затянется, что ни конца и ни края видно не будет. А потом, когда подожмут сроки, аврал начнётся в регистрирующих органах». Пётр, 44 года: «Я не успел приватизировать жильё своей мамы. Она у меня живёт в Москве. По характеру своему она консерватор и ко всем реформам относится настороженно. Против родителей не пойдёшь, так что даже не знаю, будем ли мы приватизировать квартиру или нет». Предложение о продлении сроков бесплатной приватизации, одобренное депутатами, должен еще рассмотреть Совет Федерации, а затем Президент. На сегодняшний же день действительной остается дата — 1 марта 2009 года.


Климова Ирина

#49 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 11:26

Не повод расслабляться. Бесплатная приватизация жилья решением Президента Дмитрия Медведева продлена до 1 марта 2013 года.
Напомним, что до сих пор сроком окончания этой процедуры значилось 1 марта 2010 года. Однако, как и весной 2006 года, государство пошло навстречу тем гражданам, которые до сих пор не успели оформить в собственность свое жилье. В январе депутаты Госдумы приняли новый срок окончания бесплатной приватизации — 1 марта 2013 года. Под документом свою подпись поставил Президент России, сообщает «Российская газета». По словам главы государства Дмитрия Медведева, большинство писем от населения касается именно приватизации. Несмотря на то, что механизм ее работает давно, но далеко не все успели им воспользоваться. Поэтому последовало решение еще раз продлить срок на бесплатное оформление квартир в собственность. Отметим, что на сегодняшний день в Череповце уже оформлено 86 тысяч 266 договоров передачи муниципальных квартир в собственность. Это соответствует 87,5% от всего жилого фонда в городе. И сейчас активность череповчан несколько снизилась. Поток посетителей в управлении сократился. Возможно, это связано с разговорами о продлении сроков приватизации, которые появились еще в начале декабря прошлого года. Люди в очередной раз расслабились. Но несмотря на это, специалисты жилищного управления мэрии уверены, что к апрелю количество договоров, заключенных на приватизацию, достигнет 95%.

Макарова Людмила

#50 nespun

nespun
  • Живет и Спит в Форуме

  • Заблокированные
  • 11 630 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 14:44

Когда будет принят закон о взимании налога на имущество с РЫНОЧНОЙ стоимости,- многие побегут квартиры расприватизировать. Ящик оценивал налог с двушки-хрущёвки в 2000 р в месяц

#51 XOXOL

XOXOL
  • Старый мизантроп.

  • Пользователи
  • 20 570 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 20:28

Когда будет принят закон о взимании налога на имущество с РЫНОЧНОЙ стоимости,- многие побегут квартиры расприватизировать. Ящик оценивал налог с двушки-хрущёвки в 2000 р в месяц

откуда инфа?

#52 Bambarbiy

Bambarbiy
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 725 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 20:39

Когда будет принят закон о взимании налога на имущество с РЫНОЧНОЙ стоимости,- многие побегут квартиры расприватизировать. Ящик оценивал налог с двушки-хрущёвки в 2000 р в месяц

В ящике то говорящая голова из Москвы. А там хрущевка в престижном месте, да и на окраине. Сколько стоит?
Так что не надо запугивать. Вы же понимаете что такая цена нереальна.

#53 nespun

nespun
  • Живет и Спит в Форуме

  • Заблокированные
  • 11 630 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 22:36

В ящике то говорящая голова из Москвы. А там хрущевка в престижном месте, да и на окраине. Сколько стоит?
Так что не надо запугивать. Вы же понимаете что такая цена нереальна.

Скоро увидим. С марта хотели налог с рыночной стоимости брать. Бояться нечего: расприватизация не отменена.

#54 anfisa

anfisa
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 780 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 22:43

Скоро увидим. С марта хотели налог с рыночной стоимости брать. Бояться нечего: расприватизация не отменена.

А те кто купил, не собственник чтоли? Тут расприватизация не действует.
Хочу на этот закон хоть одним глазком, хоть на проект. Ссылками не владеете?

#55 gazirovka

gazirovka
  • Молодой Участник

  • Пользователи
  • 106 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 22:43

Приватизировали Вы свою квартиру?
=Да.
=Нет, но собираюсь.
= Нет пока не собираюсь.
=Вообще не буду приватизировать.

Дайте мне квартиру от государства и я с удовольствием её прихватизирую...

Бояться нечего: расприватизация не отменена.

Ну, или подумаю... Но квартиру вперед!!!

#56 nespun

nespun
  • Живет и Спит в Форуме

  • Заблокированные
  • 11 630 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 22:46

А те кто купил, не собственник чтоли? Тут расприватизация не действует.
Хочу на этот закон хоть одним глазком, хоть на проект. Ссылками не владеете?

Обсуждалось в ящике в декабре 2009, найдёте

#57 kuzzia

kuzzia
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 419 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 22:49

Когда будет принят закон о взимании налога на имущество с РЫНОЧНОЙ стоимости,- многие побегут квартиры расприватизировать. Ящик оценивал налог с двушки-хрущёвки в 2000 р в месяц

Пока чуть-чуть меньше.

Ставки налога, установленные Постановлением Череповецкой городской Думы от 25.10.2005 года № 115. Действуют на территории города Череповца
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества (любой вид имущества) Ставка налога
до 300 тыс. рублей 0,09 %
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,1 %
свыше 500 тыс. рублей 0,3%

т.е. если стоимость квартиры 2 млн.руб, то налог составит 6000 руб/год или 500 руб в месяц.

Но в соответствии Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц", максимальная ставка налога на имущество стоимостью свыше 500 тыс. рублей, составляет 2 %, и устанавливается органами местного самоуправления.
т.е. постановлением городской Думы можно увеличить налог с 2-х миллионной квартиры до 40 000 в год или до 3333 в месяц.

#58 nespun

nespun
  • Живет и Спит в Форуме

  • Заблокированные
  • 11 630 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 23:13

Пока чуть-чуть меньше.

т.е. если стоимость квартиры 2 млн.руб, то налог составит 6000 руб/год или 500 руб в месяц.

Но в соответствии Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц", максимальная ставка налога на имущество стоимостью свыше 500 тыс. рублей, составляет 2 %, и устанавливается органами местного самоуправления.
т.е. постановлением городской Думы можно увеличить налог с 2-х миллионной квартиры до 40 000 в год или до 3333 в месяц.

инвентаризационная стоимость будет заменена на рыночную. и ставку есть куда увеличивать. Плата за найм за двушку в СЗЗ 70 руб в месяц, тоже могут увеличить

#59 kuzzia

kuzzia
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 419 Cообщений

Отправлено 06 Февраль 2010 - 23:22

инвентаризационная стоимость будет заменена на рыночную.

Область не имеет права на такую замену.
Но может принять такие коэффициенты, что инвентаризационная стоимость будет равна или даже больше рыночной.

#60 nespun

nespun
  • Живет и Спит в Форуме

  • Заблокированные
  • 11 630 Cообщений

Отправлено 07 Февраль 2010 - 00:18

Область не имеет права на такую замену.

Я с того и начал, что балаболила Москва, законопроект проводится через госдуму, планируется с марта, значит, скоро будут обсуждать


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных