Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Перепланировка?!


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 149

#1 Belka

Belka
  • Новичок

  • Пользователи
  • 65 Cообщений

Отправлено 11 Июль 2009 - 12:44

Поделитесь опытом те, кто оформлял документы при перепланировке квартиры. Нам необходимо сделать проем в капитальной стене+соединить ванну и туалет (увеличить их присоединив часть коридора)+передвинуть не кап. стену. Как согласовать? Сколько времени потратим? Нужна любая информация по этой теме!

#2 finka

finka
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 800 Cообщений

Отправлено 13 Июль 2009 - 09:36

Поделитесь опытом те, кто оформлял документы при перепланировке квартиры. Нам необходимо сделать проем в капитальной стене+соединить ванну и туалет (увеличить их присоединив часть коридора)+передвинуть не кап. стену. Как согласовать? Сколько времени потратим? Нужна любая информация по этой теме!

Проем в капитальной стене - это вам в проектную организацию получать разрешение и делать расчеты. Долгая песня.

#3 Belka

Belka
  • Новичок

  • Пользователи
  • 65 Cообщений

Отправлено 15 Июль 2009 - 13:53

Проем в капитальной стене - это вам в проектную организацию получать разрешение и делать расчеты. Долгая песня.

Насколько долгая?

#4 tsvmv

tsvmv
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 628 Cообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 20:48

есть у кого опыт и кто может поэтапно написать к кому что куда как?

и если это вообще несущих стен не касается - это все равно перепланировка которую надо согласовывать вроде как....

#5 finka

finka
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 800 Cообщений

Отправлено 23 Июль 2009 - 21:15

есть у кого опыт и кто может поэтапно написать к кому что куда как?

и если это вообще несущих стен не касается - это все равно перепланировка которую надо согласовывать вроде как....

Если только продавать квартиру будете, то могут возникнуть дополнительные трудности, но и так всегда можно договориться с покупателем.

Насколько долгая?

Это как карта ляжет. И какая сумма денег есть.

#6 tsvmv

tsvmv
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 628 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 07:48

Если только продавать квартиру будете, то могут возникнуть дополнительные трудности, но и так всегда можно договориться с покупателем.


Это как карта ляжет. И какая сумма денег есть.


вы вообще о чем?

#7 finka

finka
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 2 800 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 12:12

вы вообще о чем?

О том что есть тех.паспорт на квартиру в котором прописана вся конфигурация. Про остальное можно думаю будет догадаться самому.

#8 tsvmv

tsvmv
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 628 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 12:41

очень жаль, что малосведующие люди пытаются везде сунуть свой нос...
подобные универсальные ответы типа "какая сумма денег у вас есть", "как карта ляжет", "можно догаться самому" пустые, и подойдут в любую тему.

При чем тут продажа квартиры? О чем договариваться с покупателем? О чем можно догадаться то??

Вопрос был буквально:что требуется для оформления перепланировки - документы, согласование, порядок, время...

#9 cfinx

cfinx
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 545 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:13

Вопрос был буквально:что требуется для оформления перепланировки - документы, согласование, порядок, время...

1 Заказываем проект перепланировки. Список проектных организаций есть в архитектуре на стенде ( штук 20 разных)
2 Согласовываем проект с балансодержателем дома. Главный инженер подписывает.
3 Идем в архитектуру в единое окно, пишем заявление, ждем.
4 Получаем документы и берем пару подписей
По времени все займет примерно 2-3 месяца, если неспешно все делать. Из затрат проект от 1,5 т.р и до..... А также подпись у балансодержателя от 300 рублей до 2500.

#10 Брокер

Брокер
  • never excited

  • Пользователи
  • 31 517 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:20

1 Заказываем проект перепланировки. Список проектных организаций есть в архитектуре на стенде ( штук 20 разных)
2 Согласовываем проект с балансодержателем дома. Главный инженер подписывает.
3 Идем в архитектуру в единое окно, пишем заявление, ждем.
4 Получаем документы и берем пару подписей
По времени все займет примерно 2-3 месяца, если неспешно все делать. Из затрат проект от 1,5 т.р и до..... А также подпись у балансодержателя от 300 рублей до 2500.


Вы забыли про согласование с Управлением охраны окружающей среды, природных ресурсов...

#11 cfinx

cfinx
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 545 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:25

Вы забыли про согласование с Управлением охраны окружающей среды, природных ресурсов...

пункт 4 ...берем пару подписей :rolleyes:
Последние время в архитектуре подписывали за окружающую среду, а так в Жилищной инспекции подписать на Горького и у балансодержателя еще раз на акте подпись, так что не забыл.

Сообщение отредактировал cfinx: 24 Июль 2009 - 13:26


#12 Брокер

Брокер
  • never excited

  • Пользователи
  • 31 517 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:29

пункт 4 ...берем пару подписей :rolleyes:
Последние время в архитектуре подписывали за окружающую среду, а так в Жилищной инспекции подписать на Горького и у балансодержателя еще раз на акте подпись, так что не забыл.


Ну тогда бы сказали что нужно сходить на Советский 18 и оставить там заявление, по поводу согласования перепланировки. Уточнили бы что нужно съездить в Спецавтохозяство и купить там талончик на утилизацию мусора.

Сообщение отредактировал Брокер: 24 Июль 2009 - 13:30


#13 cfinx

cfinx
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 545 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:34

Ну тогда бы сказали что нужно сходить на Советский 18 и оставить там заявление, по поводу согласования перепланировки. Уточнили бы что нужно съездить в Спецавтохозяство и купить там талончик на утилизацию мусора.

Я на Советский не хожу, талончики на мусор не покупаю :biggrin:

#14 Брокер

Брокер
  • never excited

  • Пользователи
  • 31 517 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:38

Я на Советский не хожу, талончики на мусор не покупаю :biggrin:


госпааади, ну тогда откуда же вам знать процедуру получения согласования перепланировки :) не советовали бы тогда ничего, раз не ходите и не знаете :biggrin: рееелтор :biggrin:

#15 cfinx

cfinx
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 545 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:44

госпааади, ну тогда откуда же вам знать процедуру получения согласования перепланировки :) не советовали бы тогда ничего, раз не ходите и не знаете :biggrin: рееелтор :biggrin:

Ну а вы мне кажется один раз там были, да и то лет 5 назад. Может встретимся у архитектуры и спросим кого там чаще видят, меня или вас? Уточним какие документы нужны? :wink:

#16 Брокер

Брокер
  • never excited

  • Пользователи
  • 31 517 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2009 - 13:46

Ну а вы мне кажется один раз там были, да и то лет 5 назад. Может встретимся у архитектуры и спросим кого там чаще видят, меня или вас? Уточним какие документы нужны? :wink:


Может сразу в холодную воду? Зачем этот детский сад? Белка спросила, вы не полно ответили. Я дополнил. Встречаемся сегодня у Архитектуры в 20-00!

#17 MonWM

MonWM
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 650 Cообщений

Отправлено 03 Август 2009 - 22:04

Вы забыли про согласование с Управлением охраны окружающей среды, природных ресурсов...

Всё это займёт уйму времени.
от 15 000 рублей и согласование от 2 недель. Кому это действительно нужно обращайтесь в ЛС поделюсь контактом. Кому это не нужно, а именно если Вы не думаете продавать квартиру в ближайшие 3-5 лет и уверен что Ваша перепланировка не несёт несущим конструкциям угрозы, не стоит заморачиваться с согласованием. Ну а если уж сделали перепланировку и хотите продать квартиру, нужно просто сказать об этом агенству недвижимости Вам помогут урегулировать данный вопрос, или опять таки в личку)

#18 MonWM

MonWM
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 650 Cообщений

Отправлено 03 Август 2009 - 22:10

Что не несёт большой нагрузки.
проём в кап.стене панельного (монолитного ) дома до 1,2 м.
(забыл как называется) вобщем часть стены под подоконниками
При других случаях необходимо применять усиления, например в капитальной кирпичной стене швеллер или уголки.
При демонтаже кап стены из Ж/б более 1,2 метров необходимо вызвать специалиста!

#19 tsvmv

tsvmv
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 628 Cообщений

Отправлено 04 Август 2009 - 11:56

а почему в течении 3-5 лет? что потом изменится?
как быть со всякими проверяющими в виде пожарников например?

#20 RackOFF

RackOFF
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 3 319 Cообщений

Отправлено 04 Август 2009 - 13:57

а почему в течении 3-5 лет? что потом изменится?
как быть со всякими проверяющими в виде пожарников например?

Техпаспорт действует 5 лет. Потом - все равно переделывать, заодно можно и согласовать.


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных