Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Строительство жилой недвижимости в Череповце


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 742

#1 o-serg

o-serg
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 884 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 14:21

Если есть такая актуальная тема, ткните ссылкой.
Дополняйте, думаю я далеко не весь рынок охватил.
Тему создал с целью сбора в одном месте всех актуальных предложений от застройщиков г. Череповца. Так будет всем нагляднее и в одном месте: ссылки на сайты, цена за кв.м., место стройки и т.д.

Начну:
Анализ рынка на данный момент (ноябрь 2012г):

1) ИНВЕСТСТРОЙЗАКАЗЧИК (ГОРСТРОЙЗАКАЗЧИК) (Первомайская, 45 т. 247067,247815):
Сайт: http://www.gszk.ru/
Предложение:
103 мкр. - 41-43 т.р. за м2
106 мкр. - 41-43 т.р. за м2

2) КВИТОН (Московский проспект, 51 рядом с ТЦ ИНТЕРСИТИ (8202) 575752, 630102, 597203)
Сайт: http://www.kviton.ru/
Предложение:
106 мкр. Ленинградская 35 и 37 - 40-41 т.р. за м2
Цена: 1 к.к. 53.15 м2 по 40 т.р. за м2. Цена от 2 179 150 руб.
2 к.к. 56.3 м2 по 44 т.р. за м2. Цена от 2 477 200 руб.
Раахе 4. 103 мкр :
Цена: 1 к.к. от 48.4 м2 до 51.8 м2 по 40,5 т.р. за 1 м2. Цена от 1 960 000 руб.
2 к.к. от 79.7 м2 до 82.7 м2 по 40,5 т.р. за 1 м2. Цена от 3 227 850 руб.
3 к.к. от 106.4 м2 до 109.2 м2 по 39,5 т.р. за 1 м2. Цена от 4 202 800 руб.

3) НОВА (ул. Проезжая, д. 6, 3 этаж. 602660, 525151)
Сайт: http://sknova35.ru/
Предложение: Краснодонцев - 40-41 т.р. за м2

4) РЕАЛ-СВ (Советский пр-кт, д. 76, 2-й этаж, (8202)55-25-31, 60-52-20, 8-911-538-9830)
Сайт: http://realsv.ru/
Предложение: 11-ти этажный 562-квартирный жилой дом,
по Шекснинскому проспекту - 40-41,5 т.р. за м2

5) ЖИЛСТРОЙЗАКАЗЧИК (Андреевская, 1 оф. 335 т. 598960, 598962)
Сайт: http://xn--80aaqecce...anp2g.xn--p1ai/
Предложение: ЖК "Ленинградский" - цена 38-39 т.р./м2

6) ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ (ЧЕРЕПОВЕЦГОРСТРОЙ) (Луначарского, 14, 521620)
Сайт: http://xn--35-glc2a8a.xn--p1ai/
Предложение: Дом на Ленинградской-Батюшкова - 34-37 т.р. за м2

7) СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области)(8(8202) 24-22-89, 24-27-54, 8-921-052-3465)
Сайт: http://ipoteka.vologda.ru/index.htm
Предложение: десятиэтажный панельный жилой дом №13-Б в 106 мкр) - 40-41 т.р. за м2

8) ООО СИКОМ (Советский, 99, оф.203. т. 510018)
Сайта нет.
Предложение: Крайняя, 12; Проезд новоселов, 11 - 39 т.р. за м2

9) СТАЛЬФОНД-НЕДВИЖИМОСТЬ (Луначарского просп., 53а, т. +7 (8202) 53-66-33)
+7 (8202) 53-66-34
Сайт: http://stalfond-n.ru/
Предложение: Жилой комплекс «Солнечный город» (г. Череповец, 105 мкр., пр-т. Шекснинский, 23)
Жилой комплекс «Премьера» (г. Череповец, 106 мкр., ул. Годовикова, д. 3)

10) ООО"СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ "XXI ВЕК" (ул. Коммунистов, д.25, 3 этаж т.51-77-02, сот. 8-906-297-47-87, 607-606)
Сайт: http://www.21vek-company.ru/
Предложение:ЖК "Адмирал", ул. Наседкина 30, 1 очередь
1 к.к. - от 40,2 кв. м - от 38.500 р./кв.м.
2 к.к. - от 64,68 кв. м - от 37.000 р./кв.м.
3 к.к. - от 79,86 кв. м - от 37.000 р./кв.м.
4 к.к. - от 106,1 кв. м - от 35.500 р./кв.м.
ЖК "Красная гора", ул. Красная, д. 2 в : В продаже:
- 2 к.кв. - 56,37 кв.м. - от 37 000 р./кв.м.
- 1 к.кв. - 40,15 кв.м. - от 37 000 р./кв.м.
ЖК "Гритинская горка", ул. Городецкая, д.11, кор. 7 :
1-к.к. - от 47,00 кв.м. - от 38 000 тыс. руб./кв.м.
2-к.к. - от 64,80 кв.м. - от 37 500 тыс. руб./кв.м.

11) ЖЕЛЕЗОБЕТОН 12 ( г. Череповец, ул. Любецкая 5А (8202) 31-26-13, 545-123)
Сайт: http://gb12.ru/
Предложение: на 2013 г. нет.

12) РЕГИОНСПЕЦСТРОЙ (БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ)( 60-36-36, (8202) 59-58-27)
Сайт: http://www.baltstroycom.ru/
Предложение: дом за Олимпийской, дом по Краснодонцев за военкоматом, таунхаусы на Ул Солнечной, квартиры переделанные из таунхаусов, 2 дома за Ледовым дворцом.
Цена за м2 : 38-42 т.р. За м2

Отдельного рассмотрения стоит "Союз МЖК России":
Сайт: http://www.mgk35.ru/index.php
Суть: организуют информационную и организационную поддержку для создания КООПЕРАТИВОВ для последующего строительства жилья по себестоимости: говорят выходит максимум по 28 т.р. за м2
Предложение: таунхаусы на Семенковской; клубный поселок у д. Починок;
! многоквартирный жилой дом по ул. Монт-Клер

13) МОНОЛИТ-СТРОЙ
http://monolitstroy35.ru/about-project
Новые игроки на рынке недвижимости. Технология быстровозводимых зданий, так сейчас строят в столицах.

14) СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Сайт: http://www.sk-35.ru/predl-cher.htm

#2 ru551a

ru551a
  • Пользователи
  • 19 381 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 15:18

2) КВИТОН
Сайт: http://www.kviton.ru/
Предложение: 106 мкр. - 40-41 т.р. за м2

У них ещё есть квартиры на Раахе 4. 102 микрорайон, если не ошибаюсь.
Цена: 1 к.к. от 48.4 м2 до 51.8 м2 по 40,5 т.р. за 1 м2. Цена от 1 960 000 руб.
2 к.к. от 79.7 м2 до 82.7 м2 по 40,5 т.р. за 1 м2. Цена от 3 227 850 руб.
3 к.к. от 106.4 м2 до 109.2 м2 по 39,5 т.р. за 1 м2. Цена от 4 202 800 руб.

А в 106 мкр - новостройки Ленинградская 35 и 37.
Цена: 1 к.к. 53.15 м2 по 40 т.р. за м2. Цена от 2 179 150 руб.
2 к.к. 56.3 м2 по 44 т.р. за м2. Цена от 2 477 200 руб.

Думаю что неплохо было бы и адреса новостроек добавить к микрорайону.

=========================

Ещё есть "Стальфонд Недвижимость".

www.stalfond-n.ru

Дома новостройки: "Премьера" на Годовикова 3 (106 мкр) и "Солнечный город" на Шекснинском 23 (105 мкр).

#3 o-serg

o-serg
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 884 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 15:33

О'К. Добавлю.

#4 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 119 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 18:43

Хорошая тема. Закрепил. Жилстройзаказчик - до 01.11.12 цена была 38 000 р./м2. Сейчас не знаю. Возможно, 39 000 р.

Пара уточнений: -ГСЗК давно уже по 42 000 р./м2 продает на Ленинградской, сдача 4-й квартал 2013 г. На Городецкой вообще 43 000 р./м2.

Отделка во всех домах разная, это тоже нужно учитывать.

#5 o-serg

o-serg
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 884 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 19:46

Хорошая тема. Закрепил. Жилстройзаказчик - до 01.11.12 цена была 38 000 р./м2. Сейчас не знаю. Возможно, 39 000 р.

Пара уточнений: -ГСЗК давно уже по 42 000 р./м2 продает на Ленинградской, сдача 4-й квартал 2013 г. На Городецкой вообще 43 000 р./м2.

Отделка во всех домах разная, это тоже нужно учитывать.


Ну не знаю, мне в ГСЗК пару вариантов предложили по 41 - так и указал. По ЖСЗК добавил.

#6 ru551a

ru551a
  • Пользователи
  • 19 381 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 20:02

У Квитона я тоже указал расценки за квадратный метр в зависимости от количества комнат.

Смотреть в сообщении #2 в этой теме. ^^

#7 Ficus

Ficus
  • Молодой Участник

  • Пользователи
  • 178 Cообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 20:49

Ну не знаю, мне в ГСЗК пару вариантов предложили по 41 - так и указал. По ЖСЗК добавил.


Это в ноябре? В октябре предлагали трешки по 39 тыс. срок сдачи 2015 год.

#8 o-serg

o-serg
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 884 Cообщений

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 09:59

del

Сообщение отредактировал o-serg: 06 Ноябрь 2012 - 09:59


#9 o-serg

o-serg
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 884 Cообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 00:38

Кто подскажет, почему от агентств недвижимости цена в новостройках чаще всего ниже оффициальной цены от застройщика?

#10 Ficus

Ficus
  • Молодой Участник

  • Пользователи
  • 178 Cообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 07:41

Кто подскажет, почему от агентств недвижимости цена в новостройках чаще всего ниже оффициальной цены от застройщика?


del

Сообщение отредактировал Ficus: 08 Ноябрь 2012 - 07:41


#11 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 119 Cообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 08:01

Кто подскажет, почему от агентств недвижимости цена в новостройках чаще всего ниже оффициальной цены от застройщика?

Потому что официальная цена застройщика конкретный борщ. В АН обращаются подрядчики, с которыми застройщик рассчитывается квартирами. Но цена за м2 там совершенно иная. Настолько, что подрядчик закладывает свой интерес плюс комиссия АН и все равно дешевле получается. Ну ничего. Скоро НГ, ажиотаж спадет:)

#12 o-serg

o-serg
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 884 Cообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 11:39

Потому что официальная цена застройщика конкретный борщ. В АН обращаются подрядчики, с которыми застройщик рассчитывается квартирами. Но цена за м2 там совершенно иная. Настолько, что подрядчик закладывает свой интерес плюс комиссия АН и все равно дешевле получается. Ну ничего. Скоро НГ, ажиотаж спадет:)


Ну теперь понятно. Спасибо.

#13 ПРИБЛУДНЫЙ

ПРИБЛУДНЫЙ
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 763 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 20:23

Надо смотреть не только на цену,но и на качество жилья.Тёплая квартира,с хорошей звукоизоляцией и красивым видом из окна-будет дарить радость и счастье.Во-вторых,покупая квартиру в недострое,надо иметь непоколебимую уверенность в застройщике,чтобы потом по площадям с плакатами не ходить и сопли не размазывать.У проверенных застройщиков хорошие квартиры скупают на уровне котлована.

Сообщение отредактировал ПРИБЛУДНЫЙ: 14 Ноябрь 2012 - 22:46


#14 ru551a

ru551a
  • Пользователи
  • 19 381 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 20:47

И хорошие застройщики при нынешнем кризисе и ценах на землю могут обанкротиться. Не панацея.
Хотя согласен, что желательно покупать у застройщиков с хорошей репутацией.

Кстати никто не знает кому принадлежит многоэтажный недострой рядом с Раахе, 54?
Построено уже 8(?) этажей и заброшено.

#15 Iskra

Iskra
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 805 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 21:00

И хорошие застройщики при нынешнем кризисе и ценах на землю могут обанкротиться. Не панацея.
Хотя согласен, что желательно покупать у застройщиков с хорошей репутацией.

Кстати никто не знает кому принадлежит многоэтажный недострой рядом с Раахе, 54?
Построено уже 8(?) этажей и заброшено.



Индау раньше строили?

Надо смотреть не только на цену,но и на качество жилья.Тёплая квартира,с хорошей звукоизоляцией и красивым видом из окна-будет дарить радость и счастье.


Это где у нас такие?

#16 CaRaMBaS

CaRaMBaS
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 266 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 21:05

Хорошая тема. Закрепил. Жилстройзаказчик - до 01.11.12 цена была 38 000 р./м2. Сейчас не знаю. Возможно, 39 000 р.

Пара уточнений: -ГСЗК давно уже по 42 000 р./м2 продает на Ленинградской, сдача 4-й квартал 2013 г. На Городецкой вообще 43 000 р./м2.

Отделка во всех домах разная, это тоже нужно учитывать.

В Начале строительства предложение было 30000 кв м, но не было денег =( Щас уже 39000.

#17 Iskra

Iskra
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 805 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 21:13

В Начале строительства предложение было 30000 кв м, но не было денег =( Щас уже 39000.

Можно уточнить, это по каким домам по ул. Ленинградской?

#18 CaRaMBaS

CaRaMBaS
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 266 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 21:44

Можно уточнить, это по каким домам по ул. Ленинградской?

Перекресток Ленинградская Годовикова, прямона нем дом строиться одноподьездный.

#19 Raccoon

Raccoon
  • Живет в Форуме

  • Пользователи
  • 5 487 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 21:48

В Начале строительства предложение было 30000 кв м, но не было денег =( Щас уже 39000.

Разве там (1 очередь) квартиры еще остались? Или вы о второй ведете речь?

#20 ПРИБЛУДНЫЙ

ПРИБЛУДНЫЙ
  • Активный Форумщик

  • Пользователи
  • 763 Cообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2012 - 22:44

Это где у нас такие?

Если бы я знал,не находился бы сейчас в поиске. :smile:
По качеству и надёжности,смотрю в сторону ГСЗКа.
В связи с этим,хочу предложить в теме писать не только координаты и названия фирм-строителей,но и отзывы людей,кто реально с ними имеет дело(покупает квартиры или только приценивается).


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных