Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Долги.

ужас

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 214

#41 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 08 Апрель 2010 - 15:47

Неплательщиков призовут к ответу. Городские власти усиливают борьбу с должниками за жилищно-коммунальные услуги.
Ситуация с неплатежами обсуждалась в мэрии на заседании антикризисного штаба по сфере ЖКХ под председательством мэра Олега Кувшинникова. Как отметил в своем докладе заместитель главы города Василий Семичев, в целом за последний год сбор увеличился, даже несмотря на кризис. Свою роль сыграло усиление работы в этом направлении, в том числе один из самых жестких, но эффективных способов — судебные разбирательства: «Если сравнить январь-февраль 2009 года и 2010, данные таковы: январь 2009 года — сбор 68 процентов, январь 2010-го — 71 процент. Февраль 2009-го — 77 процентов, февраль 2010-го — 85,7 процента. То есть улучшения по сбору есть, но тем не менее январь-февраль в этом году — тоже „провальные“ месяцы». По словам Василия Семичева, принимается целый ряд мер, в том числе отключение должников от энергоносителей, иски в суд и работа с судебными приставами. Скорее всего, за март ситуация улучшится. Мэр Олег Кувшинников поручил правовому блоку мэрии усилить работу в этом направлении: «По всем жителям города, задолжавшим за коммунальные услуги более шести месяцев, материалы должны передаваться в суд, по решению суда на этих граждан должны накладываться все возможные ограничения, вплоть до запрета на выезд за границу, конфискации имущества и так далее». Судебные иски стали довольно действенной мерой к должникам за коммунальные услуги, и это наглядно показал прошлый год. Ближе к маю, когда мэрия активно работала по взысканию неплатежей через суд, уровень сбора составил до 136 процентов, то есть люди начали срочно гасить долги. Полноценный сбор сохранялся и в последующие месяцы, однако к началу 2010-го ситуация снова ухудшилась. Сейчас глава города поставил своим подчиненным задачу выйти на стопроцентный уровень платежей.

Богомолов Алексей

Дебилы муниципальные когда же поймёте что занимаетесь не своим делом!

#42 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 12 Апрель 2010 - 16:55

Банный день
Приостановка подачи воды, электричества и тепла должникам будет узаконена
Нина Егоршева
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5155 (76) от 12 апреля 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал





Министерство регионального развития подготовило изменения в Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Документ накладывает на потребителей услуг коллективную ответственность за их оплату. Иными словами, заставляет жильцов многоквартирного дома расплачиваться за себя и за "того парня".

Это делается ради того, чтобы закрепить порядок определения размера квартплаты исключительно с использованием приборов учета. Такая мера, как считают в минрегионе, восстановит справедливость: граждане будут платить только за реальное количество потребленных услуг ЖКХ, а не за то, что где-то в земле течет труба. Кроме того, изменения законодательства означают конец нормативов, по которым сегодня происходит начисление квартплаты и которые, как настаивают эксперты, не соответствуют реальным показателям потребления услуг ЖКХ в многоквартирных домах. Эта форма расчетов останется только для начисления субсидий малоимущим гражданам. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс внесены на рассмотрение Госдумы.

"Сегодня на владельца квартиры, где в целях экономии стоит счетчик холодной воды, "вешают" повышающий коэффициент на так называемые общедомовые нужды. Вода ведь потребляется не только непосредственно в квартирах, но используется для уборки лестниц, полива клумб, - говорит директор департамента ЖКХ министерства регионального развития Ирина Булгакова. - Главный фокус в том, что далеко не в каждой квартире установлен счетчик. Многие квартиры в доме сдаются. Либо зарегистрирован один человек, а проживают пятеро - льют воду за пятерых, а платят за одного. И "вносят" свой вклад в повышающий коэффициент. Управляющая компания смотрит показания общедомового счетчика, вычитает показания ваших индивидуальных счетчиков, норматив с зарегистрированных жильцов квартир, не оборудованных счетчиками, а все, что сверх этого, раскидывает на тех, у кого счетчики стоят".

Теперь, по словам представителя министерства, будут учтены положения закона об энергосбережении, которые касаются обязательства жителей устанавливать общедомовые приборы учета буквально на всё: электричество, воду, тепло, газ. "Это поможет отследить разницу между реальным потреблением и показаниями счетчиков", - считает Ирина Булгакова.

"Кроме того, сейчас нигде юридически не закреплена возможность приостанавливать поставку услуг ЖКХ злостным неплательщикам, - продолжает представитель министерства. - В результате суммы недоимок также распределяются между теми гражданами, которые исправно оплачивают счета. Поэтому эту меру было решено прописать в Правилах, а само название документа изменить на "Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах".

Основной вопрос, который возникает в ходе обсуждения всех этих изменений, это вопрос о квартплате: как она изменится? Как пояснила Ирина Булгакова, изменения в Правилах не могут повлиять на размер тарифа ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения. Однако уже сейчас специалисты отмечают, что жить по приборам учета будет очень накладно для тех граждан, которые не привыкли экономить свет и воду. Тем более что новые Правила вовсе не освободят жителей многоквартирных домов от оплаты общедомового расхода услуг ЖКХ. С той лишь разницей, что теперь дельта между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета услуг ЖКХ будет разложена на жителей квартир без индивидуальных счетчиков пропорционально живущим там потребителям.


Комментарии читателей:

[12.04.2010] Как всегда - платить будут те, кто платил и раньше, а те кто не платил - так и не будут оплачивать счета за услуги ЖКХ.

Сергей

--------------------------------------------------------------------------------

[12.04.2010] поставить счетчик на воду,тепло,газ,электричество. а в министерстве считали сколько это будет стоить для простой семьи? правительство тем самым сделает хорошее дело- переселит людей из городов в деревни.а там на что счетчик ставить?

Андрей

--------------------------------------------------------------------------------

[12.04.2010] Что-то я не понял. Вроде изменения вносятся с заботой о населении. Типа - вы переплачиваете сейчас. А когда им задают прямой вопрос - будем ли платить меньше, отвечают - НЕТ. Меньше платить не будете. По-моему нас очередной раз разводят.

Сергей

--------------------------------------------------------------------------------

[12.04.2010] Из данной статьи следует, что платить за неизвестно кем израсходованную воду будут те, кто ее тратит бесконтрольно (без счетчика). По-моему, это правильно. Те, кто поставили счетчик (то есть хотели платить только за свой расход), уже платят за за тех, кто ее тратит бесконтрольно. Из статьи не понятно - по новым Правилам они продолжат платить сверх своего счетчика или нет? Для полного понимания хорошо бы почитать сами новые Правила, а не их свободный пересказ в статье. А вот самих Правил я в интернете не нашел. Опять нам одни (представитель Минрегионразвития) объясняют, что будет хорошо. Другие (журналист) пишут, что будем платить за «другого парня». А мы узнаем правду только тогда, когда нам квитанцию за услуги ЖКХ принесут.

Квартиросъемщик

#43 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 23 Апрель 2010 - 07:36

Сложной назвал сегодня мэр Череповца Олег Кувшинников ситуацию с оплатой услуг ЖКХ. За первый квартал 2010 года задолженность потребителей увеличилась на 107 миллионов рублей.
На 1 апреля общая сумма долга, по словам Олега Кувшинникова, составляла 290 миллионов. Общий сбор платежей населения по услугам ЖКХ — 85,7 процентов, а это на 15 процентов меньше по сравнению с результатами 2009 года. «Соответственно, наши управляющие компании начинают с задержкой рассчитываться за энергоносители с поставщиками, — говорит Олег Кувшинников. — Это грозит нам задержкой начала отопительного сезона 2010 2011 годов. Если неплатежи населения будут нарастать, мы не сможем начать вовремя отопительный сезон». Мэр Череповца подчеркнул, что власти предпримут все усилия для погашения задолженности. Работа ведется по всем направлениям. В частности, по данным на 1 апреля в суд уже подано 3 812 исков по взысканию долгов, на общую сумму более 50 миллионов рублей.

Важинская Ольга

#44 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 24 Апрель 2010 - 17:18

Город во тьме
Камиля Апекова
"Российская газета-Неделя" - Приволжье №5165 (86) от 22 апреля 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал





В городе Воткинске каждый вечер - ЧП. Из-за долгов муниципальных предприятий энергетики отключили фонари на городских улицах.

Во тьме горожане живут уже вторую неделю.

- Такая ситуация сложилась из-за того, что перед Удмуртской энергосветовой компанией есть большая задолженность, - пояснил Валерий Петров, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Воткинска, - которую бюджет не позволяет единовременно погасить. Направлено обращение в Ижевск с графиком погашения задолженности. Сейчас ждем принятия решения, думаю, оно будет положительное.

Кстати, из-за долгов муниципальных предприятий лишились освещения не только улицы Воткинска. В столице Удмуртии были отключены от электроснабжения детские клубы и станции юных техников в Ленинском и Первомайском районах, отключали подсветку символа Ижевска - монумента дружбы народов.

#45 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 29 Апрель 2010 - 23:51

Хождение с коромыслом
Вадим Давыденко
"Российская газета-Неделя" - Юг России №5171 (92) от 29 апреля 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал





Жители городов Шахты и Красный Сулин оказались заложниками в конфликте коммунальных служб с водоснабжающей компанией.

Первый тревожный звонок прозвучал на прошлой неделе в Красном Сулине: в понедельник Донская водная компания прекратила подавать воду всему городу. Отключение оказалось сюрпризом не только для самих горожан, но и для местных властей.

- О прекращении снабжения должны были предупредить за десять дней, - заявили в городской администрации. - В городе пришлось объявлять чрезвычайную ситуацию, обращаться за поддержкой в областную администрацию и в прокуратуру.

В течение двух дней красносулинцы были вынуждены покупать питьевую воду в магазинах, сделавших за эти дни месячную выручку, или с ведрами в руках дожидаться машин-водовозов. Повезло лишь жителям частного сектора, где остались действующие старые артезианские скважины - сюда с ведрами, бутылями и кастрюльками ходили жители многоэтажек.

Два дня спустя в ода в кранах появилась. Но, как подчеркнул директор филиала Донской водной компании Марат Султанов, исключительно "по доброй воле водоснабжающей организации и с учетом важного социального значения для муниципалитета". Виновными в отсутствии воды в городе Султанов назвал работников красносулинского водоканала.

- Сумма задолженности горводоканала - более пяти миллионов рублей, - говорит Султанов. - Нас тоже нужно понять, у нас из-за этого уже образовались долги перед энергетиками. Говорить о неожиданности отключения воды просто странно - последние три месяца мы регулярно информировали водоканал города о необходимости расплатиться.

Таким образом, вслед за обращением горадминистрации в прокуратуру на необоснованное отключение со стороны водной компании, та выставила встречные претензии к городу. Увы, в этих поисках правых и виноватых крайними опять оказались рядовые граждане, в большинстве своем исправно оплачивающие подачу воды в краны, а потом вынужденные поднимать ее в свои квартиры в многоэтажках тяжелыми ведрами.

Спустя еще несколько дней красносулинское ЧП эхом отдалось в соседнем городе Шахты, где также накопились многомиллионные долги перед поставщиками. Там, правда, воду отключили не полностью, а перешли на ее подачу по графику. Часть города моется и стирается по четным числам месяца, другая часть - по нечетным. Переговоры чиновников с коммунальщиками по разрешению ситуации с неплатежами продолжаются.

#46 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 17 Июнь 2010 - 22:27

Коммунальный коллектор
Власти и поставщики энергоресурсов предлагают разные пути решения проблемы задолженности предприятий ЖКХ
Юлия Санатина, Свердловская область
"Российская газета" - Экономика УРФО №5209 (130) от 17 июня 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал



Председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин предложил изыскать средства на подготовку жилищно-коммунального комплекса к зиме за счет сокращения численности муниципальных чиновников.

По информации областного премьера, во многих органах местного самоуправления количество служащих значительно превышает норму: в Дегтярске - на 14 человек, в Ачите - на 47, в Березовском - на 96 и т. д. Перерасход средств на зарплату составляет по области 600 миллионов рублей в год. Конечно, этой суммы на ремонтную кампанию не хватит. Однако глава правительства поставил шансы муниципалитетов на получение финансовой помощи от области в зависимость от их кадровой политики. Тем более что эффективность работы муниципальных служащих в части управления коммунальным хозяйством вызывает даже не нарекания, а негодование у всех - от поставщиков ТЭР до населения.

К началу лета задолженность среднеуральских муниципалитетов перед энергетиками и газовиками достигла рекордной цифры - десяти миллиардов рублей. В этом году поставщики даже не упоминают о долгах промышленных предприятий и бюджетных организаций - в сравнении с коммунальными они мизерны.

- Центр неплатежей сместился в сторону ЖКХ, - констатирует председатель правления газовой компании Владимир Макеев. - До кризиса расчетность потребителей составляла 95 процентов, сейчас не превышает 70, а в отдельные периоды опускалась до 30.

Поставщики изобретают всевозможные виды поощрения своевременных расчетов: газовики заявляют о том, что готовы поставлять топливо добросовестным партнерам по минимальной цене, установленной Федеральной службой по тарифам, энергетические компании проводят конкурс среди потребителей, награждая лучших. Впрочем, наиболее эффективным стимулом остается пресловутая задвижка. А лето - единственный период, когда энерго- и газоснабжающие организации могут прибегнуть к такого рода "силовому давлению" на неплательщиков. Так, по словам Владимира Макеева, компания недавно уведомила более 300 потребителей о том, что не перезаключит с ними договоры до полного погашения задолженности.

К решению проблемы активно подключилось региональное правительство, однако ни "штурмовые" выезды в наиболее проблемные города областных чиновников, ни еженедельный "разбор полетов" в режиме видеоконференции с главами муниципалитетов пока не дали ощутимого эффекта. Предпосылки тотальных неплатежей не устранены. Да и сами причины этой проблемы бизнесу и власти видятся совершенно по-разному.

- Один из главных факторов - неплатежи населения, - считает министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Юрий Шевелев. - В некоторых городах уровень оплаты доходит до 70 процентов. Российское законодательство весьма лояльно к должникам. Например, в Нижней Туре было подано в суд исков на 14 миллионов рублей, выиграно дел на двенадцать миллионов, а взыскано всего три миллиона. Правительство области обратилось в службу судебных приставов с просьбой усилить работу по исполнению судебных решений.

Впрочем, в большинстве территорий области население рассчитывается с управляющими компаниями на уровне 90-98 процентов. А долги перед поставщиками все равно растут.

- Причины роста задолженности - паралич власти, анархия в муниципалитетах, криминализация сферы ЖКХ, - более категорично заявляет генеральный директор компании-поставщика газа Владимир Кузюшин. - Мы систематизировали информацию о том, как у нас эти деньги крадут. Это преднамеренные банкротства, частая смена арендаторов, не отвечающих за долги предшественников. Мы ждем, что правоохранительные органы всерьез займутся этим вопросом.

Разность подходов отражается и в цифрах: управляющие компании и поставщики нередко значительно расходятся в оценке объемов потребляемых ТЭР, например, по Первоуральску эта разница доходит до сотен миллионов рублей. Решение проблемы областные власти видят в повсеместной установке приборов учета. Впрочем, такой шаг может даже усугубить конфликт, поскольку оплачивать потери, связанные с износом коммунальной инфраструктуры, не хотят ни поставщики, ни потребители.

- В отдельных муниципалитетах потери тепла в сетях достигают 50 процентов. КПД самых старых котельных составляет 15-20 процентов. Устаревшее оборудование приводит к росту затрат и низкой эффективности использования топлива, - говорит Юрий Шевелев.

Выход министр видит в реализации программы комплексной модернизации всего жилищно-коммунального комплекса. Концепция уже утверждена правительством области, сейчас на очереди формирование программ 14 муниципалитетов.

В число таких пилотных площадок попал и Каменск-Уральский, который до недавнего времени был одной из наиболее проблемных территорий, обремененных значительными долгами перед энергетиками и полукриминальной историей банкротства управляющих компаний. Сейчас конфликт с поставщиками погашен - благодаря тому, что руководству муниципалитета удалось договориться с энергетическим холдингом и областными властями. Как сообщила пресс-секретарь главы города Елена Шеремет, в январе создана рабочая группа, подготовлена концепция модернизации, сейчас прорабатываются технические аспекты. В работе участвуют муниципалитет, специалисты энергокомпаний, эксплуатирующих организаций, московский институт "Гипрокоммунэнерго" и Институт энергосбережения Свердловской области.

Инициативу областных властей крупнейшие энергетические и газовые компании Среднего Урала встретили одобрительно:

- Мы надеемся, что реализация программы повысит эффективность использования топливно-энергетических ресурсов, что позволит снизить финансовую нагрузку на потребителей и, как следствие, улучшить платежную дисциплину среди компаний ЖКХ, - отмечает управляющий директор энергосбытовой компании Денис Паслер.

#47 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 01 Июль 2010 - 23:09

Собак пустили с молотка
Судебные приставы нашли новый способ взыскания долгов
Ирина Штерман
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5220 (141) от 30 июня 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал



Семья иркутян, задолжавшая за коммунальные услуги более 130 тысяч рублей, лишилась "самого дорогого" - двух породистых мопсов и французского бульдога. Собаки были проданы за 10 тысяч рублей.

Как выяснилось, хозяева животных не платили за квартиру почти полтора года. В итоге управляющая компания обратилась в суд, который принял решение взыскать долг и выдал соответствующее поручение службе судебных приставов.

- Наши сотрудники нанесли неплательщикам несколько визитов, однако ни один из собственников не пожелал взять на себя погашение долга, - отмечает начальник Ленинского районного отделения службы судебных приставов Жанна Наумова. - И тогда было принято решение арестовать собак, поскольку другого имущества, подходящего для реализации, в квартире не нашлось.

Животные были оценены в 10 тысяч рублей и проданы единым лотом. Вся вырученная сумма поступит в счет погашения долга по исполнительным документам.

Почему породистые собаки были оценены столь скромно? Рыночная цена мопса - 8-15 тысяч рублей, французские бульдоги еще дороже, их стоимость может доходить до 20 тысяч. Жанна Наумова объяснила механизм ценообразования:

- Мы прошлись по сайтам, где размещаются объявления о продаже животных, и увидели, что щенки этих пород действительно стоят от 8 до 20 тысяч рублей. Однако взрослые животные не пользуются спросом, поэтому стоят значительно дешевле. Продать взрослую собаку очень сложно. Поэтому и была назначена такая цена. Да, она несколько ниже рыночной, но именно поэтому с реализацией не было особых проблем.

В областной службе судебных приставов добавили, что вообще стараются не задирать цены, ведь задача исполнителей закона - обеспечить погашение долга, причем желательно в сжатые сроки.

#48 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 07 Июль 2010 - 21:31

Выселят за полгода
Должников по квартплате будут лишать права собственности на квартиру
Ольга Заславская
"Российская Бизнес-газета" №757 (24) от 6 июля 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал



Фото: Куксин Сергей

В Думу внесен законопроект "О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами", разрешающий при задолженности свыше шести месяцев по квартплате и коммунальным услугам у собственника жилья обращать взыскание на его имущество, в том числе и квартиру. То есть по новому законопроекту уже с шестимесячной задолженностью можно попасть на суд и лишиться квартиры.

Сейчас он направлен в профильный Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству и, возможно, в скором времени будет рассмотрен Думой. Авторы законопроекта - депутаты "Единой России" Владимир Пехтин, Андрей Чиркин и Константин Шипунов.

По сути для собственников жилья пытаются установить правила игры, действующие сейчас для договоров социального найма. Когда при задолженности свыше шести месяцев, отсутствии соглашения о погашении задолженности и отсутствии иного имущества с нанимателем расторгается договор, он выселяется из квартиры в жилье маневренного фонда или в иное помещение. Таким образом хотят защитить права добросовестных собственников.

Законопроект вводит не только эту норму. Это масштабный документ, который, похоже, призван навести порядок в сфере управления многоквартирными домами. Множество поправок вносится в Жилищный и Гражданский кодексы, в Кодекс об административных правонарушениях и др. В частности вводится запрет на создание ТСЖ застройщиком. В домах-новостройках предлагается взимать квартплату сразу после приема помещения по передаточному акту (сейчас до оформления в собственность вносится плата за четыре месяца). Для принятия решения о текущем ремонте будет требоваться простое большинство голосов общего собрания (а не 2/3, как сейчас).

При управлении ТСЖ вводятся понятия обязательные платежи и взносы (хотелось бы надеяться, что за этим последует и госрегулирование перечня платежей и их предельной величины). Размер квартплаты предлагается индексировать в соответствии с ростом инфляции. Вводится срок действия договора с управляющей организацией и его возможная автоматическая пролонгация не более чем на год. Предлагается наказывать управляющие организации рублем за непредоставление сведений и предоставление заведомо ложных сведений собственникам жилья. При этом вводится непосредственная административная ответственность руководства ТСЖ и ЖСК за эти нарушения. УК также ответят рублем за невыполнение взятых на себя обязательств, а местная власть - за нарушение порядка проведения конкурса по отбору УК, правил признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также правил перевода жилого помещения в нежилое.

Сейчас в этом бизнесе фиксируется масса злоупотреблений и нарушений. На парламентских слушаниях по проблемам ЖКХ звучали такие цифры. За последние два года создано около 10 тыс. частных управляющих компаний, под их управлением находится 800 тыс. домов, в которых проживает около 70 млн жителей. Кроме того, создано около 50 тыс. ТСЖ, объединяющих 20 млн жителей. Ожидается, что в ближайшие два-три года будет охвачен частными УК и ТСЖ оставшийся миллион многоквартирных домов. Это масштабный рынок со множеством нерешенных проблем, который, по сути, не регулируется никем и ничем.

В числе наиболее острых проблем называются многочисленные правовые и финансовые нарушения со стороны управляющих организаций. Часто отмечаются злоупотребления правом распоряжения деньгами жителей со стороны УК и ТСЖ (общий ущерб, по оценкам экспертов, около 65 млрд руб. в год). Бытует одновременное выставление квитанций за жилищно-коммунальные услуги разными компаниями (ущерб жителям по экспертным оценкам - 7,7 млрд руб.). Нередки случаи направления жителям квитанций от компаний-"однодневок" (ущерб примерно 1 млрд руб. в год).

По словам депутатов, сегодня фактически нет жестких норм и требований, которые регламентировали деятельность этих компаний, досконально прописывали их отношения с собственниками и прописывали не только их права, но и обязанности. Нет регулирования стоимости услуг, деятельность УК и ТСЖ абсолютно непрозрачна и нет мониторинга этого рынка, поэтому что сейчас конкретно происходит в сфере управления многоквартирными домами, похоже, никто толком не знает.

"На наш взгляд, предлагаемые изменения в законодательство можно признать своевременными и продуманными. Особое внимание хотелось бы обратить на следующее. Не секрет, что в настоящее время добросовестные собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут дополнительную нагрузку по содержанию общего имущества и платят за недобросовестных собственников, которые отказываются нести расходы по содержанию общего имущества. Законопроект эту проблему решает. Собственник, после предупреждения продолжающий нарушать права и интересы соседей (например, не выполняющий обязанности по содержанию своего жилого помещения или общего имущества), может по решению суда лишиться жилого помещения посредством продажи последнего с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Думается, предложенные меры положительным образом воздействуют на недобросовестных собственников", - считает Александр Арутюнов, адвокат, председатель МКА "Арутюнов и партнеры".

Однако не все юристы позитивны в своих оценках. "Данный законопроект призван в еще большей степени обеспечить уже и так устоявшийся механизм по взиманию с граждан платы за содержание квартиры по необоснованно завышенным властями тарифам. Также данный законопроект содержит много противоречий действующему законодательству РФ и в случае его принятия повлечет увеличение коллизий при применении закона", - уверен Павел Карпенко, юрист по арбитражным делам МКА "Николаев и партнеры".

Последнее скорее всего ближе к истине. Пока нет должного порядка и контроля на этом рынке, давать в руки различным структурам инструмент, который позволит лишать собственников квартир, вряд ли стоит. Это может привести к катастрофическим последствиям.


Комментарии читателей:

[07.07.2010] Выселение безработных и других,которые не в состоянии по различным причинам вовремя оплатить коммунальные услуги - это роковая ошибка законодателей,которая приведет к смуте в России.Депутатам следует очень и очень подумать над этим.

М.Головинов.

--------------------------------------------------------------------------------

[07.07.2010] Уважаемые депутаты правильно сделаете если примите этот закон. Надоели нахлебники которые не платят а живут за счет нас, добросовестных жильцов. И не только в жилых домах, но нужен такой закон и в гаражных потребительских, погребных, садоводческих кооперативах и товариществах. Неплательщиков и там очень много.

Слепов Владимир Иванович

--------------------------------------------------------------------------------

[07.07.2010] У нас как всегда получается по Черномырдину! Лучшего от этой инициативы ждать не приходиться. И возникает слишком много правовых казусов, особенно в плане собственности, так и защиты ее физическими лицами против фикций, таких как юр. лица? Если не проработать эти ньюансы, а точнее полный пересмотр теории правосубъектности, особенно в вопросах юр. лиц, то мы получим - Х...

Семен

--------------------------------------------------------------------------------

[06.07.2010] А как быть с обращением взыскания долга на жилое помещение, принадлежащее собственнику, если это его ЕДИНСТВЕННОЕ жильё?

Лев Рыльков

--------------------------------------------------------------------------------

[06.07.2010] А разве сейчас ТСЖ или УК не могут подать на собственника-неплательщика в суд, получить исполнительный лист и по этому листу наложить взыскание на машину, мебель, квартиру и т.п.? В нашей новостройке есть жильцы, которым УК уже больше года не может правильно рассчитать платежи. Отказывается делать перерасчеты за недопоставленные услуги (некоторые пытаются требовать перерассчет, некоторые платят сколько скажут и пытаются догадаться как получилась сумма указанная в платежке).

Юрий

#49 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 10 Июль 2010 - 10:48

Череповецкие власти призывают горожан не копить долги за жилье и коммунальные услуги. Ситуация удручающая — такую оценку на встрече с журналистами дал мэр Олег Кувшинников.
«Если население платить не будет, значит, и теплоноситель подаваться не будет, — заявил градоначальник. — Соответственно мы будем начинать отопительный сезон только после того, как наши горожане рассчитаются за услуги, которые они получили». Все вопросы по количеству и качеству предоставляемых услуг можно адресовать в Департамент ЖКХ. Для решения этих проблем там создана рабочая группа и действует специальный отдел. «Мы выедем на место, проверим приборы учета, проверим правильность данных по предоставлению тех или иных услуг, — говорит Олег Кувшинников. — Мы держим это под жестким контролем, но очень просим и население понимать, что всё, что потребляется из жилищно-коммунальных услуг, должно быть в полном объеме оплачено нашим управляющим компаниям». На 1 января долг перед коммунальными предприятиями составлял 182 миллиона рублей, на 1 июня — уже 315 миллионов. А это, по словам главы города, угроза работе жилищно-коммунального комплекса. Если долги будут расти, подготовить жилой фонд и запустить котельные просто будет невозможно. Поэтому власти, по словам Олега Кувшинникова, будут делать всё возможное для взыскания задолженности: к решению проблемы подключены правовое управление и управляющие компании, которые со своей стороны готовят судебные иски к должникам. Только за последний отопительный сезон подано почти 4 тысячи таких исков на общую сумму 54 миллиона рублей. Большинство из них уже рассмотрено и передано судебным приставам на исполнение. Тем, кто не желает рассчитываться с управляющими компаниями, придется расстаться с имуществом, которое будет продано в счет погашения долгов. А самым злостным неплательщикам предстоит переезд в другое жилье: переселение на меньшую жилплощадь и в худший район остается в качестве крайней меры. Кстати, она уже неоднократно применялась, и весьма эффективно. Все неплательщики, оказавшись перед перспективой вынужденной смены жилья, находили возможности для погашения долгов. Примеров тому несколько. Два года назад одна из череповецких семей задолжала коммунальщикам 66 тысяч рублей. Точку в споре поставил городской суд. Он вынес решение о переселении нерадивых жильцов из трехкомнатной квартиры на улице Набережной — в «двушку» в поселке Новые Углы. Только после этого долг был погашен в полном объеме. Похожая ситуация случилась и нынешней весной, с другой череповецкой семьей. Она также оказалась под угрозой выселения. Дело дошло до суда, и только после предъявления квитанции об оплате долгов — а это более 50 тысяч рублей — все вопросы были сняты.

Богомолов Алексей

#50 Мираж

Мираж
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 340 Cообщений

Отправлено 10 Июль 2010 - 22:52

ВОт мне интересно, я оплачиваю услугу. мои соседи нет. Теплоноситель не подключили, тепла нет. Я подаю жалобу Жилинспекцию. С правовой точки зрения,что сделает УК? КОторой светят штрафы, за то что я согласно ЖК ,307 постановлению оплачиваю КУ в полном объеме... Заявлять голословно, это еще раз расписаться своей правовой безграммонтности. ВОт она власть... И что требовать от горожанина, когда сами нарушают законы...

#51 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 20 Июль 2010 - 22:18

Тест на холод
Задолженности по коммуналке могут осложнить подготовку к зиме
Нина Егоршева
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5236 (157) от 19 июля 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал



В разгар жары в центре России коммунальщики продолжают готовиться к будущей зиме, которая, когда на градуснике под сорок, кажется чем-то несбыточным.

По итогам совещания, проведенного минрегионом, глава ведомства Виктор Басаргин сообщил, что в целом "подготовка идет организованно" и жаркая погода не помеха.

На сегодняшний день многие регионы уже обеспечили готовность своих коммунальных объектов на 20-30 процентов. Единственное, что беспокоит чиновников из минрегиона, это продолжающийся рост задолженности предприятий ЖКХ перед ресурсоснабжающими организациями. "Это может усложнить ситуацию, когда начнется пуск тепла", - отметил министр, уточнив, что крайними могут оказаться потребители, чьи батареи останутся холодными. Со своей стороны чиновники обещают не уменьшать объем финансирования по программам подготовки к осенне-зимнему отопительному сезону. По данным минрегиона, в бюджете на эти цели заложено порядка 800 миллиардов рублей. Это почти треть от общего оборота коммунальной отрасли, который равен почти 3 триллионам рублей. При этом прямые потери отрасли в первую очередь из-за сильной изношенности коммуникаций (в отдельных случаях до 70 процентов) ежегодно доходят до 200 миллиардов рублей. "Это то, что бременем ложится на тарифы ЖКХ", - пояснил Виктор Басаргин. Он напомнил, что по требованию правительства рост коммунальных тарифов на следующий год не должен превысить 15 процентов. Правда, пока коммунальщикам с трудом удается держаться в заданных рамках. По итогам первого полугодия Росстат уже зафиксировал рост тарифов на уровне почти 12 процентов, что в 3 раза превышает инфляцию, которая за тот же период составила 4,4 процента.

Вряд ли стоит напоминать, что в начале нынешнего года мы уже пережили резкий скачок стоимости услуг ЖКХ. В отдельных регионах суммы в квитанциях выросли на 50-80 процентов, после чего правительство дало поручение отрегулировать рост квартплаты. По данным минрегиона, на сегодняшний день практически все регионы, где в начале года рост тарифов был выше предельно допустимых индексов, "отмотали" их назад. При этом, правда, Виктор Басаргин отметил, что муниципалитету при таких условиях придется находить дополнительные ресурсы, чтобы дофинансировать отрасль.

#52 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2010 - 08:03

Долг населения перед коммунальщиками сократился на 30 миллионов рублей за месяц. На сегодня задолженность горожан за полгода — 102 миллиона.
По словам мэра Олега Кувшинникова, только благодаря жесткой позиции власти к несознательным череповчанам удалось сократить сумму долга. В июне сбор коммунальных платежей впервые с начала года превысил 110 процентов. Но и этой работы недостаточно, отмечает мэр, ведь с начала года этот показатель составляет всего 92, 7 %. Этот результат Олег Кувшинников считает неудовлетворительным, поэтому придется действовать еще строже: «Совместную работу с судебными приставами будем усиливать. Будем оказывать всестороннюю помощь через Центры профилактики правонарушений. Будем привлекать дружинников, общественников, уполномоченных по работе с населением, участковых инспекторов, с применением всех возможных законных способов проникновения в квартиры для выполнения судебных решений. Будем описывать имущество неплательщиков, чтобы погасить их долги перед ЖКХ». В суд подано больше 4000 исков на общую сумму 65,5 миллионов рублей. С 576 должников судебные приставы уже взыскали 8 миллионов рублей. Напомним, что злостных неплательщиков, задолжавших более чем за три месяца, власти намерены выселять из комфортных квартир в жилье меньшей площади и в менее благоприятные районы. По словам главы города, нельзя допустить банкротства энергоснабжающих организаций и срыва отопительного сезона.

Макарова Людмила

#53 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 18 Август 2010 - 14:15

Возбуждено уголовное дело в отношении учредителя екатеринбургского ЖКХ, сотрудники которого объявили голодовку

Екатеринбург. 18 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - В Екатеринбурге в отношении учредителя ООО УК ЖКХ "Темп" возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.145.1 УК РФ (невыплата заработной платы свыше двух месяцев).

"Установлено, что заработная плата на общую сумму более 3,7 млн рублей не была выплачена 104 сотрудникам предприятия", - сообщает в среду пресс-служба прокуратуры Свердловской области.

Как сообщалось ранее, 10 августа более 50 работников "Темпа" объявили голодовку, требуя погасить задолженность по заработной плате. Через несколько дней работники приостановили акцию протеста в связи с началом удовлетворения их требований.

#54 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 20 Август 2010 - 07:10

Собираемость коммунальных платежей в России ухудшилась
РИА Новости
19.08.2010, 15:03
Собираемость платежей за услуги ЖКХ по итогам первого полугодия 2010 г. снизилась, сообщил в четверг замглавы Минрегиона Анатолий Попов. «В этом году ухудшилась ситуация с собираемостью. В фактических платежах собираемость [за первое полугодие 2010 г.] составила 82%. В прошлом году это было 93%», — сказал замминистра.

По его словам, ухудшилась и ситуация с дебиторской задолженностью предприятий отрасли: по итогам первого полугодия она составила 600 млрд руб., а год назад она была 480 млрд руб. Доходы предприятий, предоставляющих услуги ЖКХ, составили в 2009 г. 50 млрд руб. при общем годовом обороте отрасли в 2,7 трлн руб.

#55 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 20 Август 2010 - 10:39

Долги за жилье и коммунальные услуги в Череповце постепенно сокращаются. Последние данные привел сегодня на встрече с журналистами мэр Олег Кувшинников.
По его словам, за июль задолженность жителей сократилась на 26 миллионов рублей. Еще на 30 миллионов удалось сократить долги за июнь. Средний сбор в июле составил 118 процентов. Для сравнения: месяцем ранее эта цифра равнялась 116 процентам, а в мае сбор был и того меньше — всего 91 процент. Вопрос с собираемостью платежей глава города взял под личный контроль после резкого роста коммунальных долгов. Если в конце прошлого года задолженность составляла 182 миллиона рублей, то за последующие полгода она выросла до 315 миллионов. На начало августа долг удалось сократить до 258 миллионов рублей. По словам Олега Кувшинникова, к концу этого года планируется достичь цифры в 200 миллионов: «Для этого мы ведем очень большую исковую работу. Подано 4582 иска в суд на сумму 76 миллионов рублей. Рассмотрено в суде 4000 дел на сумму 51 миллион рублей. Очень активно начала работать служба судебных приставов, они усилили свой состав». Всё это, по мнению властей, должно дать свой эффект. На сегодня приставами исполнено 619 производств на общую сумму 10 миллионов рублей. Кроме этого, в Центре профилактики правонарушений проводятся еженедельные совещания, посвященные этой теме, составлены графики работы специальных комиссий с участием уполномоченных по работе с населением, директоров управляющих компаний и представителей ТСЖ. На заседаниях таких комиссий с приглашением самих неплательщиков рассматриваются причины неплатежей и варианты решения проблем.


Богомолов Алексей

#56 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 27 Август 2010 - 16:36

Несгораемый долг
У многих муниципалитетов Среднего Урала нет средств на приобретение топлива
Виктор Долгов, Свердловская область
"Российская газета" - Экономика УРФО №5269 от 26 августа 2010 г.
Версия для печати
На 400 миллионов рублей субсидировал к середине августа региональный бюджет муниципальные образования, имеющие с прошлого отопительного сезона задолженность перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов (ТЭР).

Но внушительная вроде бы сумма теряется на общем фоне этой задолженности, которая, по официальным данным, в настоящее время превышает шесть миллиардов рублей. За весну и лето муниципалитеты-должники возместили поставщикам всего 1,8 миллиарда.

Такое положение дел служит источником сильной головной боли для областных властей. Если город или село не расплатились за топливо, сожженное прошлой зимой, им трудно рассчитывать на новые поставки. Не случайно в преддверии нового отопительного сезона область даже при дефиците бюджета идет на целевое субсидирование наиболее проблемных муниципалитетов из своего резервного фонда. Впрочем, по информации регионального министерства энергетики и ЖКХ, финансовая поддержка территорий по данной статье расходов существенно уступает прошлогодней.

А ситуация в муниципалитетах гораздо хуже, чем год назад: к последней декаде лета запасы топлива в муниципальных образованиях едва превышают 60 процентов от нормативных. Правда, с учетом длительности отопительного сезона в Свердловской области утвержден в качестве минимального 100-дневный запас горючего, тогда как федеральное законодательство ограничивается 45-дневным. До регионального норматива недотягивает едва ли не каждое второе МО.

Конечно, есть кого и похвалить: во многих муниципалитетах запас горючего превышает сто дней. Вместе с тем налицо длинный список отстающих, в числе которых и мелкие сельские поселения, и административные центры крупных районов. Причем не редкость - абсолютная пустота хранилищ и резервных емкостей.

Стремясь сократить "черный список", областные власти не ограничиваются денежными вливаниями. Наоборот, чем скромнее финансовый "пряник", тем суровей административный "кнут". Только правительственных комиссий, так или иначе курирующих подготовку к зиме, создано три, они не скупятся на жесткие оценки и предупреждения.

К примеру котельные Верхней Туры подготовлены к холодам лишь на 42 процента. Причина - безденежье: здешние коммунальщики задолжали поставщикам ТЭР 18 миллионов рублей, из которых 10 миллионов - долги населения. Примечательно, что при официально санкционированном в текущем году 25-процентном росте энерготарифа в Верхней Туре его повысили только на девять процентов, а на 2011-й при допустимом 15-процентном повышении планируют 7-процентное. Подобный популизм местных властей в дальнейшем чреват для горожан резким скачком цен на энергоресурсы.

Другая распространенная недоработка - неумение законными методами воздействовать на должников. Этот упрек специалисты адресуют как предприятиям жилищно-коммунальной сферы, так и службе судебных приставов. Например, в той же Верхней Туре при многомиллионной задолженности взыскано по выигранным искам лишь 266 тысяч рублей. Кстати, как отмечают эксперты, как правило, аккуратно платят по счетам пенсионеры - далеко не самый состоятельный слой населения.

"Правовая разреженность" в сфере ЖКХ служит питательной средой для криминальных элементов. Надзорные органы региона отмечают массовое появление на этом рынке лжекомпаний, которые претендуют на роль управляющих, заманивают плательщиков небывало низкими тарифами, а потом присваивают полученные деньги и бесследно исчезают. Так, в Первоуральске облпрокуратура недавно возбудила уголовные дела против двух руководителей УК, обвиняемых в присвоении коммунальных платежей населения.

В результате страдают добросовестные налогоплательщики, еще более ухудшается общая ситуация. По информации министерства энергетики и ЖКХ, в области строится восемь современных котельных, но их ввод в строй задерживается - в значительной мере из-за недофинансирования.

#57 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 03 Сентябрь 2010 - 08:50

Застрахуйся от греха - заплати за ЖКХ



Почтовые ящики и входные двери квартир, в которых живут те, кто не оплачивает услуги ЖКХ, помечают специальными наклейками.
Фото: Елена ВАХРУШЕВА
Корреспондент «Комсомолки» поработал в агентстве по взысканию долгов [полезные советы]
Тимур БИКБУЛАТОВ — 02.09.2010
Людей с детства все время чем-то пугают: сначала лешими, кикиморами, «сереньким волчком» или Фредди Крюгером, потом - милицией и директором школы. В последние годы на телеэкранах появилась новая страшилка - коллекторы, которые вместе с налоговой и судебными приставами вошли в страшные сны взрослого населения. Хотя перевод этого слова вполне мирный - «собиратели».

Судя по современным сериалам, задача коллектора - «кошмарить» должников до полной выплаты денег, а если они все же не сдаются - забирать в счет долга домашний скарб, «железных коней» и даже покосившуюся хату, оставляя бедняг в одном нижнем белье на улице… Насколько кино отличается от жизни, «Комсомолка» решила проверить на личном опыте.

И вот я в уютном офисе в центре города под аккуратной табличкой «Центр взыскания долгов» (ЦВД). Импозантный и уютный руководитель Иван Будник перед инструктажем рассказывает о методах работы:

- Основные «клиенты» - должники по ЖКХ. Долги по городу растут с каждым месяцем ужасающими темпами. Неплатежи просто бич. Люди, попросту говоря, «забили» на оплату воды, света, электричества, - Иван Николаевич на глазах из коллектора превращается в радетеля государственных интересов. - Контингент очень трудный - вы сами скоро убедитесь.
Ожидая приезда группы, я заглянул к софтколлекторам (от английского «софт» - мягкий). Их задача - выяснить личность должника, его контакты, составить психологический портрет и начать обзвон.

- Кажется, напрасная мера, но, как ни странно, на многих действует, - рассказывает софтколлектор-психолог Елена Владимировна. - Сначала, конечно, воспринимают в штыки, потом начинают жаловаться на жизнь, но, когда им объяснишь, что долг есть долг и неплатеж только усугубит их положение, многие начинают хоть по чуть-чуть, но платить. Если нет, составляем официальные письма.

Кстати, письма разделяются на несколько категорий. Первичные - просто напоминание с указанием суммы долга. Далее - с описанием мер, которые могут быть применены по закону. А последнее - оно даже отличается ярко-красным цветом - действительно последнее предупреждение с указанием «часа Х» для начала погашения. Далее описываются все меры после решения суда (оно всегда положительное), вплоть до конфискации квартиры. Но это уже головные заботы не столько коллекторов, сколько судебных приставов.

- Наши «харды» («тяжелый» - англ.) часто сопровождают приставов. Они лучше знают специфику каждого «клиента» и даже с некоторыми успевают неплохо познакомиться.
И вот, наконец, прибывает группа «хардов». Крепкие парни в полувоенной форме (как их и снимают в фильмах) получают задание - именно их задача донести письмо до каждого неплательщика. Мне «достаются» Дима и Саша (группа состоит из двух-трех человек). ЦВД обслуживает пока только Фрунзенский район.

- «Домоуправы» других районов или надеются на себя, или просто ждут, что люди одумаются. И напрасно, - комментирует Иван Николаевич.

И вот - в путь.

- Сегодня полегче будет, - просмотрев задание, улыбается Дима. - В списке нет Речного порта, Коровников, Балтийской… Еще те райончики - полувыселенные дома (один начинается с 12-й квартиры!).

Пока по пробкам пробирались через центр, напарники успели рассказать мне кучу занимательных историй. На пути коллекторов многие должники строят множество препятствий.
- С домофонами и прочими дверями мы довольно успешно справляемся с помощью соседей. А вот частные дома без звонков, с заборами с колючкой, с собаками без поводков (Дима уже один раз пострадал от разъяренной дворняги)… Но есть и изобретатели. Мы ведь, если «клиента» нет дома, бросаем письма в почтовые ящики. Так некоторые просто их снимают или перевешивают на другое место.

Или еще веселее - есть в районе дома (деревянные двухэтажки), где неплательщики - все. Так они наблюдательные посты выставляют - машины ЦВД они знают в лицо. И по сигналу запираются и выключают свет. Детский сад просто. Еще существуют обиталища гастарбайтеров, где никто не понимает по-русски. Где хозяин, они все равно не знают. А в одной квартире платят, но… так как дом готовится к расселению, соседи у них съехали. И предприимчивые собственники просто… проломили стену и увеличили квартирку в два раза.
И вот первый дом. Железная дверь подъезда на ключе: домофон сломан. Равнодушные бабушки на лавочке на просьбу открыть даже не реагируют. «Мимо», - думаю я. Но не тут-то было. Александр повторяет просьбу громче и добавляет: «У вас живет злостный неплательщик по коммуналке. Если мы не стребуем с него долг - платить будет весь дом!!!». И - о чудо - все до единой бабульки повытаскивали связки ключей и чуть ли не наперегонки бросились отворять дверь. На стук в квартиру никто не ответил - пришлось бросить письмо в ящик и наклеить «позорку» (так коллекторы называют стикеры с надписями типа «Здесь живет неплательщик!» или «Нет оплаты - нет ремонта!»).

- Ничего, - улыбается Саша, - теперь эти бабки сами за нас работать будут - уж плешь-то им точно проедят!

Несколько домов обходим в рабочем порядке - нам открывают, выслушивают и смиренно получают письма. Только в одной квартире, увидев нас, мужик сам хватает письмо и закрывает дверь. Постоянный клиент, только на этот раз письмо ему - «красное»! Далее только судебная повестка. А ведь дверь новая и вполне приличная - на полугодовую квартплату точно потянет. По одной квартире соседи сообщили, что хозяйка умерла и уже год идет суд по наследству.

- Ну, эти все равно заплатят, иначе в права не вступят, - бросает Дима и делает отметку в отчете. Отчет, кстати, ведется по каждому рейду - напротив фамилии и адреса ставится дата и результат. Хотя бы короткий - «не открыли», «хозяин в местах лишения свободы», «обещали начать платить» и т.п.

Попался еще интересный случай - дверь открывает молодая девушка и на вопрос, здесь ли проживает такой-то, отвечает отрицательно: «Я вообще такого не знаю…». «Ошибка в данных», - думаем и собираемся уходить, как в проеме появляется заспанный молодой человек. Все проясняется - молодая пара уже давно снимает помещение и, по их заверениям, платит исправно. Деньги забирает хозяин. Но письмо передать обещал.

На подъезды, где неплательщиков много, клеим другие «позорки» - с номерами квартир и суммой общего долга и грозным предупреждением о возможности отключения света и воды - такие права у коммунальщиков есть. Заканчиваем уже в сумерках. Не очень по себе лазить по темным подъездам и переулкам не самого дружелюбного района.

По завершении смены меня подвозят к дому. Саша вдогонку шутит:

- Кто будет должен - звони.

«Надо будет завтра же заплатить за квартиру…», - подумал я, вытащив из почтового ящика очередную платежку…

ВАЖНО

- Чтобы к вам не пришли коллекторы, надо, в первую очередь, не накапливать долги за ЖКХ. Не стоит думать, что сумма еще маленькая: даже не очень, на ваш взгляд, значительный долг может послужить сигналом для коллекторского агентства.

- Если нет возможности заплатить долг по объективным причинам, сходите или позвоните в управляющую компанию вашего района. Там помогут составить, в зависимости от суммы долга и вескости причин, график погашения - тогда вы автоматические попадете в «зеленые» списки, и коллекторы будут следить за выполнением графика только на расстоянии.

- Не воспринимайте пришедших к вам коллекторов в штыки: именно они на месте смогут оценить ваше положение и помочь советами. Прятаться от них тоже бесполезно - вы восстановите против себя всех соседей, которые устанут от постоянных визитов сотрудников агентства с просьбой передать вам письмо-напоминание.

- Помните: коллекторы не милиция и не приставы, не в их интересах накладывать на вас санкции. Их задача - побудить вас к оплате и не допустить конфискации вашего имущества или жилья.

#58 Мираж

Мираж
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 340 Cообщений

Отправлено 03 Сентябрь 2010 - 09:58

ДА уж постеснялись бы писать про коллекторов, с их то полувоенным умом.
Почему коллекторские бюро не выкупают долги по ЖКХа ? Правильно, понимают, что истец придя в суд, может притащить чумадан доказательства, что та контора которая управляет его дом, не исполняла свои обязаности, дак за что платить. Суд приняв во внимание и т.д. винесло постановление, оплатить сумму в три, а то и 0 руб. И как в той песне" Плакала береза..." По сему очередная вошь завелась, жиреет на процентах от уплаченных долгов.
Лучше бы рассказали из каких - таких доходов, ЖКХашники платят % коллекторам.
Ведь в исковых заявлениях ЖКХашники не просят % от суммы искового заявленя,за помощь почтальенам....

Сообщение отредактировал Мираж: 03 Сентябрь 2010 - 10:02


#59 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 04 Сентябрь 2010 - 19:42

Испугались зимы
Еще один среднеуральский мэр попросился в отставку
Ксения Дубичева
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5277 (198) от 3 сентября 2010 г.
Версия для печати
За последнюю декаду уже третий глава муниципалитета написал заявление об увольнении "по собственному", не дожидаясь начала отопительного сезона и карательных санкций за его срыв.

Третьим стал мэр Талицы Сергей Горбунов, попросивший местную Думу о досрочном увольнении в связи "с ухудшением состояния здоровья". Срок его полномочий истекал в декабре. Накануне подала в отставку мэр Кушвы Галина Никитина, объяснив свое решение "усталостью". Заявление написал и глава Тавды Александр Соловьев. В прощальном слове, проникновенно обращаясь к горожанам, он так объяснил причины добровольной отставки:

- Без удовольствия хожу на работу, что-то во мне сломалось... Я не вижу никаких перспектив ни для себя, ни для города, ни в бюджете, а просиживать просто так - это не по мне. Пора уходить самому, пока не вынесли вперед ногами.

Все три муниципалитета объединяют внушительные долги перед энергетиками. Задолженность Кушвинского округа поставщикам газа превышает 100 миллионов рублей, столько же должны энергетикам. С весны город живет без горячего водоснабжения. По данным "Свердлов энергосбыта", дебиторская задолженность Тавдинского округа составляет 62,2 миллиона рублей. Талица должна 18 миллионов за уголь, 31 - за газ и 50 миллионов - за электроэнергию. Областное министерство энергетики называло Талицу единственным свердловским муниципалитетом, где подготовка к отопительному сезону не ведется вообще. Губернатор Александр Мишарин распорядился направить туда комиссию. Она и обнаружила исчезновение 46 миллионов рублей, заплаченных населением, но до энергетиков так и не дошедших.

Всего в "черном списке" энергетиков значатся 15 территорий области. Так что, возможно, череда отставок мэров еще продолжится.

#60 killari

killari
  • Живет в Форуме

  • Модераторы
  • 5 323 Cообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2010 - 15:13

Чиновники и коммунальщики Череповца сплотятся в борьбе с должниками. Ситуация с коммунальными долгами обсуждалась на совещании в мэрии.
В разговоре приняли участие руководители управляющих компаний, службы судебных приставов и юристы мэрии. Напомним, положение с коммунальными платежами серьезно осложнилось в разгар кризиса. В последнее время работа в этом направлении усилена, и она дает свои результаты: долги сокращаются, хотя ситуация все равно далека от идеальной. Средний сбор платежей за ЖКУ в первом полугодии составил порядка 95 процентов. «Количество должников и объем денежных средств, которые должны выплатить эти должники, у нас всё равно увеличиваются, — говорит заместитель мэра Николай Крутовский. — Поэтому принято решение проводить подобные совещания практически ежемесячно и посмотреть ситуацию по всем направлениям». Сегодня сбор платежей за жилье и ЖКУ — задача управляющих компаний. Именно они отвечают за это перед ресурсоснабжающими предприятиями, что называется, полным рублем. Жилищникам отступать некуда, поэтому используются все возможные способы воздействия на неплательщиков — от рейдов по квартирам до судебных исков и услуг коллекторских агентств. «Те, кто понимает, оплачивают долги ещё до суда, — говорит директор группы управляющих компаний Александр Сметанин. — Кто-то приходит к нам и заключает соглашение. Кого-то убеждают наши совместные с мэрией комиссии — прийти и заплатить. Помогают заставить заплатить и судебные приставы. Кроме этого, мы вынуждены обращаться в коллекторские фирмы». Между тем проблем с выбиванием коммунальных платежей хоть отбавляй: несовершенство законодательства не позволяет использовать даже те рычаги влияния, которые могут быть очень эффективными. Например, злостный должник, желающий приватизировать квартиру, не встречает на своем пути никаких препятствий: мэрия просто не имеет права ему отказывать. В итоге ему выдаются все документы и он оформляет жилье в собственность. Сейчас городские власти намерены в корне переломить эту ситуацию. «Мы разработали текст письма для таких граждан, — говорит начальник правового управления мэрии Елена Виноградова. — Когда должник будет получать в своей управляющей компании справку формы № 3, в которой будет отмечена задолженность и ее срок, в письме будет указано, что решение вопроса о приватизации может быть приостановлено. То есть человек должен всё-таки исполнить свои обязанности по договору социального найма, то есть своевременно оплатить жилищно-коммунальные услуги». Со своей стороны в работе с должниками участвуют и судебные приставы. Сейчас только в 1-м отделе службы судебных приставов по Череповцу находится на исполнении почти 8 тысяч исполнительных производств на общую сумму более 36 миллионов рублей. Крайняя мера, применяемая к самым злостным должникам, — переселение на меньшую жилплощадь. Эта работа сейчас поставлена четко: подбор помещений ведет жилищное управление мэрии совместно с департаментом ЖКХ. Материалы на должников управляющие компании представляют в том числе и в мэрию, где в кратчайшие сроки принимается решение по каждому должнику. «В течение 5 дней осуществляется подбор вариантов жилых помещений для выселения должников — по нормам предоставления жилой площади в общежитии, — говорит начальник жилищного управления мэрии Ирина Федотова. — Если выселение возможно, жилищное управление бронирует свободное жилое помещение и направляет запрос в департамент жилищно-коммунального хозяйства о проведении обследования на предмет необходимости ремонта». После этого неплательщик вполне может расстаться с квартирой в центре города и переехать, например, в Новые Углы. Именно там уже нашли пристанище несколько череповецких должников. Разумеется, все это делается по решению суда. Кстати, перспектива судебного разбирательства действует на многих очень эффективно: люди, узнав о предстоящем процессе, сразу погашают даже достаточно крупные долги. Сейчас поставлена задача не только усиливать работу по взысканию долгов, но и использовать все возможные способы. Естественно, в рамках закона. В любом случае, допустить роста неплатежей нельзя: это может привести к самым печальным последствиям для всего города.

Богомолов Алексей



Темы с аналогичными тегами: ужас

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных