Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 4 Голосов

Сколько стоит сейчас квадратный метр жилья?

Лариса Бабкина

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 738

#721 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 08:21

1. 104

2. Высотка

3. Типовые планировки небольших площадей

 

Это всё влияет на цену за м2.

живу в 104 с 91 года и нет желания менять ни на какой район.
ну и планировка около дела, 75 квадратов, самое то.



#722 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 08:31

живу в 104 с 91 года и нет желания менять ни на какой район.
ну и планировка около дела, 75 квадратов, самое то.

Дело привычки, на самом деле.

Я вот пожил, больше не хочу.

75 м2 - это 3 к.к.?



#723 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 09:29

Дело привычки, на самом деле.

Я вот пожил, больше не хочу.

75 м2 - это 3 к.к.?

да, трешка



#724 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 09:50

да, трешка

У меня 2 кк сейчас 68 и маловато, хочется кухню еще чуть больше)

Ну и цена за 3 кк всегда ведь ниже, чем за 1-2 кк. Самые дорогие - 1 кк.



#725 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 10:34

У меня 2 кк сейчас 68 и маловато, хочется кухню еще чуть больше)

Ну и цена за 3 кк всегда ведь ниже, чем за 1-2 кк. Самые дорогие - 1 кк.

ну это понятно, что хочется всегда больше))
мы не привыкли к роскоши, двушка вообще 50 квадратов))
хватит и 75. 

однушки тут были по 1 400 000 максимум вроде, метраж не помню, около 40



#726 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 10:59

однушки тут были по 1 400 000 максимум вроде, метраж не помню, около 40

Видимо, ЖБ-12 количеством берет. Объемы качает))

Домов-то много. Потому и цена существенно ниже того же РЕАЛ-СВ. Да даже в Жилстройзаказчике дороже, хотя у них отделка нормальная.

Вообще, грядет интересное время. Застройщиков осталось - по пальцам одной руки пересчитать. На последнем аукционе по земле никто ничего не прикупил (в 104). Т.е. тут достроят те объекты, которые уже начаты, а дальше всё пока)) Думаю, что цена за м2 в ближайший год должна вырасти. 

Опять же, новые правила долевки скажутся. 



#727 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 11:50

Видимо, ЖБ-12 количеством берет. Объемы качает))

Домов-то много. Потому и цена существенно ниже того же РЕАЛ-СВ. Да даже в Жилстройзаказчике дороже, хотя у них отделка нормальная.

Вообще, грядет интересное время. Застройщиков осталось - по пальцам одной руки пересчитать. На последнем аукционе по земле никто ничего не прикупил (в 104). Т.е. тут достроят те объекты, которые уже начаты, а дальше всё пока)) Думаю, что цена за м2 в ближайший год должна вырасти. 

Опять же, новые правила долевки скажутся. 

в жб12 у меня работают друзья. от "Просторов" к аксону скоро пойдет стройка, вся земля их)



#728 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 14:47

в жб12 у меня работают друзья. от "Просторов" к аксону скоро пойдет стройка, вся земля их)

Странно, у меня противоположная инфа.



#729 gonya

gonya
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 196 Cообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 16:08

Да вроде не один десяток домов сейчас строится, закончат текущие проекты и дальше землю будут брать.



#730 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2018 - 08:41

Да вроде не один десяток домов сейчас строится, закончат текущие проекты и дальше землю будут брать.

Серьезно? Может, назовете эти несколько десятков?))

Но правильно считать не домами, а ЖК. Например, ЖК Макаринская роща, ЖК Просторы, ЖК Кристалл - это если у крупных застройщиков. 

РСП - 1 дом, ГСЗК - недострой на Раахе+Кристалл, ЖБ-12 - Просторы, на Портовой, на Мклер дом, на Горького дом, Жилстройзаказчик - Роща+дом на Мклер, СИЦ - 1 дом Ленинградская. Всякая мелочь на окраинах не считается.

Всё. Вроде никого не забыл.

Повторюсь, но на крайнем аукционе по земле НИКТО ничего не купил. Не бывало такого.



#731 gonya

gonya
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 196 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2018 - 11:21

Серьезно? Может, назовете эти несколько десятков?))

Но правильно считать не домами, а ЖК. Например, ЖК Макаринская роща, ЖК Просторы, ЖК Кристалл - это если у крупных застройщиков. 

РСП - 1 дом, ГСЗК - недострой на Раахе+Кристалл, ЖБ-12 - Просторы, на Портовой, на Мклер дом, на Горького дом, Жилстройзаказчик - Роща+дом на Мклер, СИЦ - 1 дом Ленинградская. Всякая мелочь на окраинах не считается.

Всё. Вроде никого не забыл.

Повторюсь, но на крайнем аукционе по земле НИКТО ничего не купил. Не бывало такого.

Заречье: на Гоголя, перекресток Первомайки и Красной, Портовая, Кристалл в 23 мкр, за храмом хотели ещё что-то воткнуть

Индустриальный: у вокзала, на горького, на либкнехта, на коммунистов

В зшк объектов 5 тоже наберется.

В среднем выйдет по 2-3 дома на комплекс и уж точно "несколько десятков домов" наберется.

А если говорить о правильности, то речь должна идти о кв.м., а не о домах и жк.

Вкупе с тем, что на Горького ещё дом впихнуть хотят, у парка КИО когда-нибудь начнут строить (слушания ведь уже были), да и вообще район ул.Данилова весьма перспективный (вместо Красной Звезды сколько можно настроить?) вряд ли кто-то будет спешить с покупкой участков в зшк, они там всегда есть, в отличие от спроса на них. Достроят одни объекты, увидят целесообразность дальнейшей застройки в тех краях - возьмут следующий участок.



#732 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2018 - 13:34

 у парка КИО когда-нибудь начнут строить (слушания ведь уже были),

так опять же жб12 уже взял эту землю, они для расселения квартиры выкупали. скоро и там стройка пойдет.



#733 gonya

gonya
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 196 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2018 - 13:47

так опять же жб12 уже взял эту землю, они для расселения квартиры выкупали. скоро и там стройка пойдет.

о том и речь, что пока хватает объектов.



#734 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 25 Июль 2018 - 16:20

о том и речь, что пока хватает объектов.

Вы меня не поняли. 

Объектов всегда "хватало", но застройщики старались взять земли "с запасом". Сейчас же ситуация обратная.


так опять же жб12 уже взял эту землю, они для расселения квартиры выкупали. скоро и там стройка пойдет.

Скоро - это когда оставшиеся несколько тамошних квартир согласятся переехать в предлагаемое жилье.

Пока что не согласились.



#735 Bahram

Bahram
  • Мимо проходил

  • Пользователи
  • 4 866 Cообщений

Отправлено 27 Июль 2018 - 09:41

Скоро - это когда оставшиеся несколько тамошних квартир согласятся переехать в предлагаемое жилье.

Пока что не согласились.

А это что за дом расселять собрались? И почему не соглашаются?



#736 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 30 Июль 2018 - 08:49

А тем временем уже и за "просторами" стоит забор и начата стройка еще трех домов, в сторону Аксона. заказчик кто я не запомнил, незнакомое название, а генподрядчик - ЖБ12.



#737 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 05 Август 2018 - 19:16

А тем временем уже и за "просторами" стоит забор и начата стройка еще трех домов, в сторону Аксона. заказчик кто я не запомнил, незнакомое название, а генподрядчик - ЖБ12.

Проехался сегодня, так и не понял, где забор и где банер с информацией о застройке...

#738 sever-man

sever-man
  • Заслуженный Форумщик

  • Пользователи
  • 1 282 Cообщений

Отправлено 06 Август 2018 - 08:04

Проехался сегодня, так и не понял, где забор и где банер с информацией о застройке...

заезжаете внутрь комплекса с Монтклер, едете вдоль кирпичного дома(угол строится еще, 2 секции готовы) и прямо упираетесь в забор, ворота и банер.



#739 RestInPeace

RestInPeace
  • Festina lente

  • Модераторы
  • 15 240 Cообщений

Отправлено 06 Август 2018 - 08:29

заезжаете внутрь комплекса с Монтклер, едете вдоль кирпичного дома(угол строится еще, 2 секции готовы) и прямо упираетесь в забор, ворота и банер.

Спасибо, туда-то я, конечно, не проехал))




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных